Decizie favorabilă pentru dezvoltatorul imobiliar din cartierul Compozitorilor
Curtea de Apel Constanța a luat o decizie importantă în cazul unui bloc din cartierul Compozitorilor, unde autorizația de construire fusese suspendată în primă instanță. Judecătorii au admis recursurile formulate de dezvoltatorul imobiliar și de Primarul Municipiului Constanța, respingând cererea de suspendare a autorizației.
Astfel, blocul, care va avea două etaje și mansardă pe strada Eduard Caudella, a primit undă verde pentru continuarea construcției. În plus, vecinii care au solicitat suspendarea autorizației au fost obligați să plătească dezvoltatorului onorariul avocatului, suma totalizând 4.760 lei.
Decizia instanței a fost pronunțată pe 11 septembrie 2025, iar magistrații au completat dispozitivul deciziei anterioare, obligând reclamanții să achite cheltuielile de judecată. Această hotărâre subliniază o răsturnare de situație în cadrul litigiului, având în vedere că inițial, în dosarul 8941/118/2024, judecătorii stabiliseră suspendarea autorizației de construire.
Acest caz evidențiază conflictul dintre dezvoltarea urbană și interesele comunității, subliniind impactul deciziilor judecătorești asupra proiectelor imobiliare din zona Constanței.
Autorizația de construcție din cartierul Compozitorilor primește undă verde
Recent, un bloc situat în cartierul Compozitorilor a fost subiectul unei decizii controversate. Inițial, autorizația de construire a fost suspendată de Tribunalul Constanța, însă această hotărâre a fost ulterior casată de Curtea de Apel, care a decis că cererea de suspendare era nefondată.
Detalii despre autorizația de construire
Autorizația de construire nr. 156, emisă pe 14 februarie 2023, permite realizarea de lucrări pentru un imobil cu locuințe colective pe strada Eduard Caudella, nr. 19a. Aceasta este valabilă timp de 24 de luni, până pe 9 februarie 2026, iar autoritățile estimează că lucrările vor dura aproximativ doi ani.
Motivul suspendării inițiale
Judecătorii de la Tribunalul Constanța, în motivarea hotărârii de suspendare, au subliniat lipsa acordului vecinilor afectați de construcție. Aceștia au menționat că toate consecințele negative ale construirii pe linia de hotar vor fi suportate de reclamanți, care nu au fost de acord cu edificarea construcției.
Obligația de plată pentru vecinii reclamanți
După decizia Curții de Apel, vecinii care au contestat autorizația sunt obligați să achite onorariul avocatului dezvoltatorului. Aceasta a generat nemulțumiri, având în vedere că aceștia au încercat să conteste legalitatea autorizației de construire.
Astfel, situația din cartierul Compozitorilor continuă să fie tensionată, iar autoritățile se așteaptă la dezvoltarea lucrărilor, în ciuda opoziției vecinilor.
Decizie favorabilă pentru dezvoltatorul din cartierul Compozitorilor
Un bloc din cartierul Compozitorilor a primit undă verde, în ciuda suspendării autorizației de construire în primă instanță. Tribunalul a stabilit că vecinii care contestă construcția sunt obligați să achite onorariul avocatului dezvoltatorului, Sea Nest SRL.
Contextul juridic
Autorizația a fost suspendată până la soluționarea pe fond a dosarului în care s-a solicitat anularea acesteia. Procesul, care se desfășoară sub numărul de dosar 574/118/2025, îi implică pe reclamanți, Florin Baba și Ștefan Laurențiu Bucur, precum și pe pârâții Primarul Municipiului Constanța, Gheorghe Cristian Dinescu și Monica Dinescu. Audierile sunt programate pentru data de 19 septembrie 2025.
Informații despre dezvoltator
Sea Nest SRL, pârâtă în acest proces, a fost înființată în 2023 și are sediul în Constanța. Compania se ocupă de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, având ca asociat unic și administrator pe Gheorghe Cristian Dinescu. În 2024, societatea a raportat zero angajați și o pierdere de 13.269 de lei.
Decizia instanței subliniază importanța echilibrului între dezvoltarea urbană și drepturile celor afectați de construcții, generând întrebări legate de impactul pe termen lung asupra comunității.
