Controversă juridică în Mamaia Nord pentru un bloc cu skybar și piscine
Într-un proces complex care vizează piața imobiliară din Mamaia Nord, judecătorii de la Tribunalul Constanța se află în fața unui litigiu legat de un bloc recent supraetajat, ajungând la 11 etaje, dotat cu skybar, piscine și spa. Conform Ministerului Apărării Naționale, regimul de înălțime permis în zonă este de maximum 16 metri, ceea ce face ca acest bloc să depășească limitele legale.
Secretarul general al orașului Năvodari a refuzat să contrasemneze legalitatea hotărârii Consiliului Local Năvodari, prin care s-a aprobat supraetajarea, invocând depășirea înălțimii maxime stabilite de autorități. De asemenea, prefectul județului a solicitat în instanță anularea hotărârii Consiliului Local Năvodari, deschizând un dosar care a fost înregistrat pe 23 iunie 2025.
Astăzi, 17 octombrie 2025, judecătorii de la Secția de Contencios administrativ și fiscal sunt așteptați să analizeze cazul imobilului din Mamaia Nord. Hotărârea judecătorilor poate fi contestată ulterior în recurs, ceea ce ar putea duce procesul la Curtea de Apel Constanța pentru o decizie definitivă.
Conform HCL Năvodari nr. 290 din 16 decembrie 2024, documentația vizează modificarea reglementărilor urbanistice pentru a permite un regim de înălțime mai mare în zonă. Totuși, secretarul general al orașului a subliniat că proiectul depășește limitele impuse de Ministerul Apărării Naționale, ceea ce a generat o dispută legală semnificativă.
Autorizația inițială de construire pentru acest imobil a fost eliberată pe 14 februarie 2022, dar controversa continuă să atragă atenția asupra reglementărilor urbanistice din Mamaia Nord.
Controversele legate de un bloc din Mamaia Nord
Un imobil din Mamaia Nord, autorizat recent, va avea un regim de înălțime de S+P+4E, destinat locuințelor cu caracter sezonier, și va include facilități precum spa, piscine și un sky bar. Conform documentației aferente PUZ, imobilul va avea o înălțime de 38 de metri și va beneficia de spații verzi și birouri.
Investitorul proiectului este Lumade Building SRL, o companie înființată în 2019, cu sediul în Năvodari. Conform datelor disponibile, aceasta s-a ocupat de lucrări de construcții și a raportat, în 2024, pierderi de 36.270 de lei și datorii de aproximativ 5.9 milioane de lei.
Nemulțumirile MApN
Ministerul Apărării Naționale (MApN) și-a exprimat nemulțumirea față de acest proiect, solicitând intervenția judecătorilor pentru a aborda problemele legate de autorizarea construcției. Această situație evidențiază tensiunile între dezvoltarea urbană și reglementările de protecție a intereselor instituțiilor publice.
În contextul acestor controverse, primarul din Năvodari a inițiat un recurs pentru a menține autorizația de construire a imobilului, care va include 11 etaje, spa și piscine.
