Un complex rezidențial fascinant pe malul lacului Siutghiol
În Constanța, construcțiile continuă fără o viziune urbanistică unitară, iar oazele de verdeață din oraș au fost treptat betonate. Aceasta se întâmplă în diverse zone, fără a ține cont de specificul local și de impactul asupra comunităților. În ultimele luni, lacul Siutghiol a devenit un nou obiectiv pentru dezvoltatorii imobiliari, iar tendințele actuale sugerează că acest trend va continua.
Palazu Mare, între case și blocuri
În cartierul Palazu Mare, situat pe malul lacului Siutghiol, construcțiile au proliferat, deși zona a fost gândită pentru case și vile. Demersurile cetățenilor pentru a opri construirea blocurilor între locuințele individuale au fost, deocamdată, fără succes. Deși au fost înființate asociații civice și PUZ-ul este suspendat, autorizațiile emise anterior au permis continuarea lucrărilor.
Bloc de 9 etaje propus pe malul lacului Siutghiol
Recent, societatea Grindeanu Imob Construct a demarat procedurile necesare pentru obținerea avizelor pentru construirea unui bloc cu regimul de înălțime D+P+9E+Eth. Proiectul este localizat pe parcela A510/6/2/1, în intravilanul Municipiului Constanța, între malul sudic al lacului Siutghiol și Bulevardul Aurel Vlaicu. Imobilul va consta din două tronsoane, cu un total de 110 unități locative, dintre care 50 de apartamente în tronsonul 1 și 60 în tronsonul 2. Din acestea, 80 vor fi apartamente cu două camere, iar 30 cu trei camere.
Proiectul prevede, de asemenea, împrejmuirea terenului, amenajarea aleilor de acces auto și pietonal, realizarea de spații verzi și locuri de parcare. Perioada estimată pentru implementare este de 48 de luni de la emiterea Autorizației de Construire. Amplasamentul se află într-o zonă reglementată prin PUZ aprobat prin HCL Constanța nr. 210/30.05.2022. Conform Certificatului de urbanism nr. 661 din 12.03.2024, emis de Primăria Municipiului Constanța, terenul este liber și are categoria de folosință arabil.
Beneficiarul a dorit un bloc de 10 etaje
În martie anul trecut, Grindeanu Imob Construct a solicitat Primăriei Constanța un certificat de urbanism pentru un bloc de 10 etaje în apropierea aceleași parcele. Administrația locală a refuzat solicitarea, invocând neîncadrarea proiectului în reglementările urbanistice aprobate, în special în ceea ce privește regimul de înălțime.
Alte investiții imobiliare ale beneficiarului
Grindeanu Imob Construct a mai realizat investiții în Constanța, inclusiv un imobil de șase etaje pe Șoseaua Mangaliei nr. 169, în apropiere de magazinul LIDL din zona Doraly. În 2020, Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism pentru modificarea unui proiect autorizat anterior, care prevedea recompartimentări, modificări de fațade, împrejmuirea terenului și supraetajarea clădirii.
Detalii despre societate
Grindeanu Imob Construct SRL, înființată în 2018, are sediul pe strada Breaza nr. 12, etaj 1 din Constanța. Asociații firmei, Pănculescu Ion Cătălin și Ana Maria Denosov, dețin fiecare 50% din părțile sociale și sunt implicați și în alte societăți comerciale cu sediul în Constanța. Pentru anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri redusă și pierderi de 130.007 lei.
