Hotelul Victor din Mamaia, prăbușit în hățișul birocratic, nu va obține legalizarea
Societatea Fier Oțel SRL nu poate intra în legalitate cu construcția hotelului din stațiunea Mamaia, conform unui certificat de urbanism emis de Primăria Municipiului Constanța pe 20 februarie 2026. Autorizația inițială a fost anulată definitiv în instanță, iar municipalitatea a respins solicitarea societății de a obține legalizarea construcției.
Certificatul de urbanism nr. 205, emis de Primăria Constanța, precizează că imobilul, cu regimul de înălțime P+5-8E și funcțiunea de vilă turistică, situat pe Bulevardul Mamaia 419, nu poate beneficia de legalizare din cauza anulării autorizației de construire nr. 1085/07.09.2018, emisă de primarul municipiului Constanța.
Autorizația a fost anulată prin sentința civilă nr. 1116/21.08.2024, pronunțată de Tribunalul Constanța în dosarul nr. 2593/118/2019, hotărâre rămasă definitivă prin decizia civilă nr. 382/16.04.2025 a Curții de Apel Constanța. Motivul anulării a fost încălcarea coeficientului de utilizare a terenului (CUT), nerespectarea dispozițiilor HCJ Constanța nr. 152/2013 privind procentul minim alocat spațiilor verzi și lipsa mențiunilor referitoare la întreținerea spațiilor verzi de pe terasa amenajată la etajul 8. De asemenea, nu au fost respectate cerințele privind distanțele minime de siguranță și compartimentarea prin pereți rezistenți la foc.
În certificat se menționează că lucrările au fost executate în baza autorizației de construire nr. 1085/07.09.2018, document anulat prin sentința menționată anterior. SC Fier Oțel Construct SRL, cu Victor Muntianu ca administrator și unic asociat, a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de peste 15 milioane de lei și un profit net de aproape 740.000 de lei, având datorii de 10,5 milioane de lei și un număr mediu de 26 de angajați.
