Pe litoralul nordic se ridică o nouă bijuterie arhitecturală
Investițiile imobiliare continuă să se dezvolte în zona de nord a litoralului românesc, cu terenuri virane valorificate pentru noi construcții și unități de cazare, iar imobilele existente sunt supraetajate pentru a crește capacitatea proiectelor. În Mamaia Nord–Năvodari, dezvoltarea imobiliară transformă peisajul urban, pe fondul interesului crescut pentru investițiile turistice.
Un exemplu relevant este un proiect de apart-hotel care va fi dezvoltat în Mamaia Nord–Năvodari, considerată o zonă de interes pentru turismul național și internațional. Investiția, realizată de societatea GTFROM CONSTRUCT 2022, vizează supraetajarea unui imobil autorizat inițial de la P+3E la P+4E.
Proiectul prevede construirea a trei corpuri de clădire – C1, C2 și C3 – cu un total de 115 apartamente: 38 în primul corp, 38 în cel de-al doilea și 39 în cel de-al treilea. De asemenea, sunt prevăzute 81 de locuri de parcare, iar la parterul clădirilor vor fi amenajate spații specifice funcțiunii turistice, inclusiv recepții și spații pentru personal.
Investiția se va desfășura pe un teren cu o suprafață de 5.000 de metri pătrați, iar suprafața desfășurată propusă va ajunge la 8.330 de metri pătrați. Potrivit documentației, POT-ul este de 31,09%, iar CUT-ul va crește de la 1,45 la 1,67. Indicii urbanistici rezultați se încadrează în prevederile certificatului de urbanism emis de Primăria Năvodari.
Valoarea declarată a investiției este de 1.899.240 de lei, iar perioada de implementare propusă este de 24 de luni. Această sumă reprezintă valoarea declarată în documentația proiectului de supraetajare și nu trebuie confundată cu valoarea totală a întregului complex.
Proiecte în continuare
În zonă există și alte imobile aflate în diferite faze de construcție. Documentul care face obiectul proiectului menționează că, prin cumularea activităților de construire desfășurate în zonă, pot apărea efecte asupra solului, aerului, peisajului și factorului uman. Printre efectele menționate se numără emisiile de pulberi, emisiile provenite de la mijloacele de transport și utilaje, zgomotul, intensificarea circulației pe căile rutiere și gestionarea deșeurilor. Impactul este calificat drept temporar, de intensitate redusă și reversibil.
În ceea ce privește accesul, proiectul va păstra căile existente, iar în interiorul terenului este prevăzută o alee de circulație și acces la locurile de parcare, cu o lățime de șase metri, care face legătura între străzile M1 și M12.
Astfel, un nou complex de cazare se alătură dezvoltărilor imobiliare din Mamaia Nord–Năvodari, o zonă unde terenurile disponibile sunt transformate treptat în ansambluri și unități turistice, iar construcțiile existente își măresc capacitatea.
Despre GTFROM Construct
GTFROM Construct a fost înființată la data de 21 iulie 2022, având sediul pe strada Delfinului, nr. 7, din comuna Agigea. Unic administrator și asociat este Fahrettin Gumus. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 625.012 lei, cu pierderi de 670.472 de lei și datorii de 32.426.047 de lei, având un angajat.
