Investiția de 3 milioane de euro în Tomis Plus, în atenția comisiei de urbanism
Un nou proiect imobiliar se pregătește în zona Tomis Plus din Constanța, în spatele Centrului Comercial TOM, unde familiile Maticiuc și Alexa intenționează să construiască un ansamblu rezidențial modern. Cu toate acestea, investitorii se confruntă cu dificultăți în obținerea documentațiilor necesare, întârzieri care persistă de mai mulți ani.
Pe 25 mai 2026, proiectul a fost programat să fie discutat în cadrul Comisiei tehnice de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, dar a fost retras. Acum, proiectul se află pe ordinea de zi a ședinței comisiei din 18 iunie, unde poate primi avizul arhitectului șef. Dacă va obține acest aviz, Planul Urbanistic Zonal (PUZ) va fi supus aprobării Consiliului Local Constanța, deși consilierii locali au avut precedentul de a respinge documentații similare.
Proiectul, intitulat „Construire ansamblu locuințe colective cu spații comerciale, servicii, dotări și alte funcțiuni complementare, sistematizare pe verticală, amenajări perisagere, împrejmuire teren și organizare de șantier cu încadrarea în R.L.U. și Rh max aprobate”, vizează dezvoltarea unui complex pe un teren intravilan de 6.674 mp, deținut de Ion și Smaranda Maticiuc, alături de Gheorghe și Elena Alexa.
Ansamblul va include 118 unități locative, variind de la garsoniere la apartamente cu 4 camere, distribuite pe mai multe niveluri. Clădirea va avea două subsoluri pentru parcări și spații tehnice, un parter cu funcțiuni mixte, incluzând șase spații comerciale, și opt etaje de locuințe, plus un etaj tehnic. Valoarea totală a investiției este estimată la peste 16,3 milioane de lei (aproximativ 3,2 milioane de euro), iar perioada de implementare este de 24 de luni.
Pe parcursul procesului de informare și consultare publică, au fost depuse sesizări de la persoane interesate, care vizează reglementările propuse. Asociația Palazu Mare, prin președintele Ionuț Pîrvu, a reclamat lipsa reprezentanților Primăriei la dezbaterea publică și dificultăți în dialogul cu autoritățile. Aceștia susțin că documentația prezentată nu reflectă realitatea din teren, indicând erori cum ar fi existența unor bulevarde inexistente și infrastructură rutieră incompletă.
De asemenea, au fost semnalate lipsa trotuarelor, a pistelor de biciclete și a facilităților de transport public, precum și necorelarea PUZ-ului cu indicatorii tehnici și utilitățile zonei. Locuitorii din zona Tomis Plus, inclusiv Andrei Vasilache, solicită o analiză atentă a impactului noilor dezvoltări imobiliare asupra infrastructurii și proprietăților existente, cerând verificarea lucrărilor înainte de recepție, evaluarea impactului asupra vecinătăților și realizarea de studii suplimentare privind nivelul de zgomot generat de trafic și calea ferată din apropiere.
