Apartamente noi mai ieftine în trei mari orașe din țară
Piața imobiliară a cunoscut recent o perioadă activă, cu un număr crescut de români care au căutat să semneze antecontracte de vânzare-cumpărare înainte de 1 august. Această efervescență a fost acompaniată de ofertele speciale și discounturile oferite de dezvoltatori. Drept urmare, segmentul rezidențial nou a înregistrat ajustări ale prețurilor.
În orașele unde prețurile au crescut semnificativ în ultimele luni, dezvoltatorii au adoptat strategii pentru a accelera vânzările, ajustând prețurile pentru a închide tranzacțiile înainte de modificările fiscale. Acest comportament a dus la o ușoară scădere a prețurilor în unele piețe, facilitând o lichiditate mai mare.
Evoluția prețurilor în Cluj-Napoca, Brașov și Constanța
Conform Indicelui Imobiliare.ro, în trei dintre cele mai mari orașe din țară, s-au observat scăderi ale prețurilor apartamentelor noi. În Cluj-Napoca, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a scăzut de la 3.233 euro/mp util în iunie la 3.108 euro/mp util în iulie, menținându-se totuși cel mai mare din țară.
Brașovul, al doilea cel mai scump oraș, a înregistrat și el o ușoară corecție a prețurilor, continuând astfel trendul de ajustare pe segmentul rezidențial nou.
Pe ansamblu, prețul mediu solicitat la nivel național pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.829 euro/mp util, înregistrând o mică scădere față de începutul verii, când prețul mediu era de 1.854 euro/mp util. Comparativ cu anul trecut, prețurile sunt cu aproape 14% mai mari.
Apartamente noi mai ieftine în trei mari orașe din țară
Recent, prețul mediu al apartamentelor noi a înregistrat o mică scădere în mai multe orașe din România. În contextul apropiatei limitări a achizițiilor de locuințe cu TVA de 9%, prețul mediu a scăzut cu aproximativ 2%, ajungând la 2.452 euro/mp util.
În Brașov, un oraș popular pentru micii investitori în imobiliare, prețurile au fost influențate de diverse situații economice și politice din prima parte a anului. De asemenea, conform analizei realizate de Imobiliare.ro, Constanța a avut o corecție similară, unde prețul mediu pentru apartamentele finalizate în ultimii cinci ani a fost de 1.941 euro/mp util, cu o creștere de aproape 6% comparativ cu anul anterior.
Evoluția prețurilor în alte mari orașe
În București, prețurile apartamentelor noi au stagnat în luna iulie, după creșterile anterioare, iar cumpărătorii au putut achiziționa locuințe cu un preț mediu de 2.258 euro/mp util, cu 16% mai mult față de vara trecută.
În Iași și Timișoara, pe de altă parte, s-au înregistrat creșteri ușoare ale prețurilor, de aproximativ 2%, ca urmare a anticipării majorării cotei TVA la 21%. Prețul mediu solicitat în Iași a ajuns la 1.872 euro/mp util, iar în Timișoara la 2.150 euro/mp util. Aceste orașe rămân printre cele mai accesibile din țară, având un preț mediu pe metru pătrat sub cel din Cluj-Napoca sau Brașov, ceea ce le oferă un spațiu mai generos de ajustare pe piața imobiliară.
