Noul Regim Fiscal pentru Venituri din Activități de Cazare
Guvernul a anunțat modificări semnificative în regimul fiscal aplicabil veniturilor obținute din activități independente de servicii de cazare. Conform unui proiect de lege, se va elimina posibilitatea utilizării sistemelor de impozitare pe baza normei de venit sau a sistemului real. În locul acestora, se va introduce o cotă forfetară de 30% aplicată asupra venitului brut anual.
Această modificare vizează persoanele fizice care închiriază pe termen scurt camere din locuințe deținute personal. Acestea vor avea obligația de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale și de a emite bonuri fiscale clienților. Ministerul Finanțelor propune ca noile reglementări să intre în vigoare începând cu veniturile aferente anului 2026.
Venitul brut va fi definit ca totalitatea sumelor încasate în cursul anului fiscal, iar determinarea venitului net se va realiza prin deducerea cheltuielilor în conformitate cu cota forfetară. Impozitul anual, calculat la o cotă de 10% asupra venitului net, va fi considerat impozit final. Contribuabilii vor completa informațiile referitoare la venituri în Registrul de evidență fiscală, fără a fi necesară conducerea unei evidențe contabile separate.
Aceste măsuri sunt menite să simplifice procesul de impozitare pentru cei care desfășoară activități de cazare, asigurând în același timp o mai bună reglementare a veniturilor din acest sector.
Nou Regim Fiscal pentru Venituri din Airbnb și Booking
Conform noilor reglementări, veniturile din activitățile de închiriere pe termen scurt, cum ar fi cele obținute prin platforme precum Airbnb și Booking, vor fi supuse unei cote forfetare de impozitare de 30%. Această cotă se va aplica veniturilor brute, iar venitul net anual va fi determinat prin deducerea cheltuielilor calculate pe baza acestei cote.
Se propune ca regimul fiscal să fie aplicabil proprietarilor care închiriază între 1 și 7 camere situate în locuințe personale, indiferent de numărul total de locuințe deținute. Închirierea pe termen scurt se referă la cazarea aceleași persoane pentru o perioadă de maximum 30 de zile într-un an calendaristic.
Persoanele fizice care generează venituri din aceste activități trebuie să utilizeze aparate de marcat electronice fiscale și să emită bonuri fiscale pentru clienți. De asemenea, nu au obligația de a păstra o evidență contabilă detaliată, ci doar să completeze partea referitoare la venituri din Registrul de evidență fiscală.
Impozitul anual se va stabili prin depunerea Declarației unice privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale, până la termenul legal de depunere. Este important de menționat că, începând cu anul fiscal în care numărul camerelor închiriate depășește 7, veniturile realizate vor fi considerate venit din activități independente.
