Baba Novac, un cartier în plină transformare
Zona Baba Novac din Constanța se dezvoltă rapid din punct de vedere imobiliar, cu terenuri virane transformate în blocuri de locuințe colective. Deși cartierul suferă de lipsa spațiilor verzi și a unei infrastructuri rutiere adecvate, investitorii continuă să răspundă cererii crescute de pe piața imobiliară.
Locuitorii din zonă au semnalat construirea rapidă a blocurilor printre casele existente și a unor noi proiecte imobiliare aflate în procedură de avizare la instituțiile competente. O companie din domeniul construcțiilor a obținut, în luna mai a.c., un certificat de urbanism pentru demolarea unor imobile de pe un teren din apropierea străzii Breaza. Autoritățile au emis ulterior un nou document urbanistic pentru edificarea unui ansamblu de locuințe înșiruite pe același amplasament, generând îngrijorări în rândul locuitorilor din cauza lipsei unui Plan Urbanistic Zonal coerent și a presiunii asupra infrastructurii existente.
Pe 24 noiembrie a.c., a fost emisă autorizația de demolare necesară pentru imobilele Corp C1 (magazie) și Corp C2 (birouri), cu valabilitate de doi ani. Beneficiarul investiției este societatea Marinii Buildings Development, care intenționează să dezvolte un ansamblu de locuințe colective în apropierea străzii Breaza. Primăria Constanța a eliberat, pe 23 mai a.c., un certificat de urbanism care permite construirea ansamblului de locuințe înșiruite, amenajarea terenului și organizarea de șantier.
Certificatul de urbanism specifică detalii legate de amplasamentul investiției, cu acces din strada Breaza. Terenul se întinde pe mai multe loturi (Lot 1/1/1, 1/1/2, 1/1/3 și 1/2), toate având acces direct din strada Breaza, care este într-o continuă expansiune urbanistică.
Societatea Marinii Buildings Development a fost înființată în anul 2017 și are sediul pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 28 din municipiul Constanța. Administratorii și asociații, Mihai Marius și Vasile Nicolae, dețin fiecare 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 63.616 lei, iar pierderile au fost de 229.275 de lei, cu datoriile însumând 528.917 lei, având în prezent șapte angajați.
