Bizarerie în Constanța: un investitor ignoră suspendarea autorizației și continuă construcția unui bloc în ciuda protestelor vecinilor
Un dezvoltator imobiliar din municipiul Constanța, Wolf YSN Residence SRL, continuă lucrările la un proiect rezidențial, deși instanța a dispus suspendarea executării autorizației de construire până la soluționarea definitivă a procesului. Hotărârea de suspendare este executorie, dar investitorul susține că aceasta nu se aplică și nu intenționează să oprească șantierul.
Investitorul a făcut referire la proprietățile celor care au contestat în instanță autorizația de construire, afirmând că respectivele imobile ar avea probleme de autorizare. Deși avocatul societății a promis că va prezenta documentele necesare pentru a susține aceste afirmații, până la momentul publicării acestui articol, acestea nu au fost primite.
Proiectul imobiliar, aflat în spatele Vivo Mall și al Cimitirului Municipal, pe Aleea Dimitrie Onciu, nr. 16C, are un regim de înălțime de P+2E+3ER+4ER. Litigiul a fost deschis pe 24 martie 2026 de patru vecini, care contestă legalitatea și urbanismul proiectului. Aceștia susțin că autorizația a fost emisă fără un Plan Urbanistic Zonal complet, în baza unui Plan Urbanistic de Detaliu și a unui Plan Urbanistic Zonal vechi, care nu detaliază condițiile de construire și amplasare.
Vecinii reclamă depășirea indicatorilor urbanistici, nerespectarea retragerilor minime față de limitele de proprietate, precum și neconcordanțe în documentația tehnică referitoare la înălțimea clădirii. Proiectul nu ar respecta cerințele privind accesibilitatea persoanelor cu dizabilități și amenajarea spațiilor verzi. De asemenea, studiul de însorire este contestat, deoarece nu analizează impactul asupra ferestrelor camerelor de locuit ale clădirilor învecinate.
Pe 27 mai 2026, Tribunalul Constanța a admis cererea de suspendare formulată de reclamanți, ordonând suspendarea autorizației de construire nr. 931/23.12.2025, emisă de Primăria Constanța, până la pronunțarea instanței de fond. Investitorul a fost obligat să plătească reclamanților suma de 4.860 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu toate acestea, lucrările continuă, iar reclamanții susțin că s-au adresat Primăriei Constanța fără rezultat. Primăria a anunțat că Poliția Locală va verifica cele semnalate.
Wolf YSN Residence SRL, înființată în 2023, are ca administrator pe Ali Gagi. Deși investitorul a refuzat să apară în fața camerelor de filmat, a acceptat să discute cu reporterii, susținând că hotărârea instanței nu este executorie și că are dreptul să continue lucrările. De asemenea, a menționat că a încercat să ajungă la o înțelegere cu vecinii, dar nu a reușit. Promisiunea de a furniza documentele necesare pentru a susține afirmațiile sale nu s-a concretizat până în prezent.
