Casele la un euro din Sicilia
Conceptul de case italiene în valoare de un euro a apărut acum câțiva ani, atrăgând atenția asupra proprietăților dărăpănate din zone pitorești, dar depopulate. Atunci când un oraș anunță disponibilitatea acestor case, se generează o mare agitație printre cumpărători, care doresc să profite de ocazie, conform CNN.
În ciuda faptului că multe dintre aceste case dispar rapid de pe piață, există încă locuințe care pot fi achiziționate la prețuri accesibile în diverse colțuri ale Siciliei. Totuși, găsirea acestor proprietăți poate fi o provocare. Doi frați sicilieni, Antonino și Carmelo Cuschera, au decis să ajute cumpărătorii prin agenția lor imobiliară, Vero Affare, care înseamnă „afacere bună” în italiană. Aceștia își propun să vândă case vechi pentru un euro, fără a impune restricții precum garanții sau avansuri.
În contrast cu alte oferte de case la un euro, care cer angajamente de renovare din partea cumpărătorilor, proprietățile gestionate de Cuschera nu vin cu astfel de obligații. Cumpărătorii pot achiziționa casele vechi și, dacă doresc, le pot lăsa neîngrijite, fără presiunea de a le renova. „Aici nu sunt implicate primăriile, este doar între particulari”, afirmă Antonino. „Vechii proprietari ne contactează pentru a scăpa de proprietățile abandonate, iar noi le listăm online, dar vânzările nu se fac la vedere.”
Așadar, pentru cei care sunt dispuși să investească în restaurarea acestor case, prețurile minime de renovare încep de la 20.000 de euro, iar oportunitățile sunt variate pe insula Siciliană.
Casa la un euro în Sicilia: O oportunitate unică de restaurare
În Sicilia, conceptul de „casă la un euro” a câștigat popularitate, oferind oportunități unice pentru cei care doresc să investească în imobiliare. Antonino și Carmelo, doi frați care se specializează în vânzarea acestor proprietăți, călătoresc frecvent în orașele siciliene afectate de depopulare, unde proprietarii dețin clădiri vechi pe care doresc să le vândă.
„Căutăm în mod regulat case de un euro, întâlnind localnici care consideră că aceste proprietăți sunt doar o povară”, explică Antonino. În ultimii trei ani, ei au reușit să vândă peste 50 de locuințe de acest tip, majoritatea către străini, inclusiv nord-europeni și ucraineni care caută un refugiu.
Prețuri de restaurare
Pe lângă prețul simbolic de un euro, cumpărătorii trebuie să fie conștienți de costurile de restaurare, care încep de la 20.000 de euro. Aceste investiții sunt esențiale, deoarece majoritatea locuințelor sunt vechi și necesită reparații. „Sperăm ca majoritatea cumpărătorilor să renoveze aceste comori dărăpănate”, afirmă Carmelo, adăugând că îi pot ajuta pe cumpărători să găsească specialiști pentru renovare.
Locații atractive
Comunitățile siciliene, precum Sutera, Campofranco, Acquaviva Platani, Caltanissetta și Agrigento, oferă o varietate de locuințe de un euro. De exemplu, în Sutera, se află o locuință din piatră cu patru dormitoare și două etaje, iar în Caltanissetta, un palat vechi de 200 de metri pătrați este disponibil tot pentru un euro.
Acest program nu doar că stimulează revitalizarea acestor zone, dar aduce și o nouă viață în comunități, transformând clădiri abandonate în locuințe vibrante și locuri de întâlnire pentru oameni din întreaga lume.
Cum arată casele la un euro din Sicilia
Multe locuri din Sicilia, cândva prospere, se confruntă cu un declin din cauza emigrării și a neglijenței. Acest program de vânzare a caselor la un euro își propune să readucă aceste proprietăți la viață, iar investitorii străini pot juca un rol-cheie în acest demers.
Procedura de vânzare a caselor
Înainte ca orice proprietate să fie listată pe piață, proprietarii trebuie să aibă toate autorizațiile necesare pentru vânzare, inclusiv dovada proprietății și acordul tuturor moștenitorilor, conform legislației italiene. Multe clădiri vechi pot fi împărțite între diferite rude, iar uneori este necesar să se identifice și să se contacteze moștenitori care au emigrat în străinătate.
Costuri suplimentare pentru cumpărători
Există taxe suplimentare de aproximativ 300 de euro pentru semnarea actelor de succesiune, în cazul în care unul dintre proprietari a decedat. De exemplu, dacă o casă de un euro necesită semnătura a trei proprietari sau rude, costul total pentru cumpărător ar putea ajunge la 900 de euro. De asemenea, frații care se ocupă de aceste proprietăți oferă servicii de actualizare a hărților de proprietate, care sunt înregistrate la biroul local de cadastru, pentru un cost suplimentar de 350 de euro.
Avantajele achiziției unei case de un euro
Deși prețul inițial al acestor proprietăți este simbolic, valoarea reală a unei case de un euro este mult mai mare. Majoritatea acestor case sunt situate în sate medievale sau districte istorice, oferind priveliști pitorești și un mediu liniștit, departe de aglomerație. Aceste locații atractive contribuie la potențialul de profit al investiției.
Casele la un euro din Sicilia
Casele la un euro din Sicilia continuă să atragă atenția, chiar și în rândul cumpărătorilor care dispun de bugete mai mari. Deși există opțiuni de locuințe gata de ocupat, mulți preferă proprietățile dărăpănate datorită farmecului și potențialului acestora.
Antonio, un agent imobiliar, a povestit despre o clientă care, inițial interesată de o casă gata de locuit, a ales în cele din urmă o proprietate de un euro, impresionată de panorama excelentă pe care o oferea. Aceasta a realizat că, deși necesita lucrări de renovare, avea oportunitatea de a transforma un colț de paradis într-un cămin personalizat.
În general, atunci când clienții caută locuințe fără necesitatea unor reamenajări, adesea ajung să se îndrăgostească de casele la un euro, care, deși dărăpănate, sunt considerate mai atrăgătoare și pline de caracter.
Costurile de restaurare
Prețurile minime pentru restaurarea acestor case încep de la 20.000 de euro, ceea ce poate reprezenta o investiție semnificativă pentru cei care doresc să le readucă la viață. Cu toate acestea, multe persoane sunt dispuse să facă acest pas datorită potențialului pe care îl văd în aceste proprietăți unice.
