Clădirea din Piața Ovidiu: Avize și Respingeri pentru Transformarea Mansardei
Proiectul inițiat de investitori greci pentru clădirea cu șapte etaje din Piața Ovidiu a trecut prin numeroase modificări și întârzieri. Recent, investitorii Antonios Gioxas și Ioannis Skantzikas au solicitat un certificat de urbanism pentru a transforma mansarda clădirii într-un etaj, însă Primăria Constanța a respins această cerere. Motivul invocat este că modificarea nu se aliniază reglementărilor urbanistice aprobate și nici regimului de înălțime autorizat.
Proiectul se desfășoară într-o zonă arheologică protejată, ceea ce a determinat beneficiarii să solicite avizul Ministerului Culturii. Documentația a fost analizată în cadrul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice (CZMI), care inițial a avizat favorabil proiectul, sub rezerva ca fațadele să nu fie realizate din lemn. Totuși, în ședințele ulterioare, documentația a fost respinsă din cauza neconformităților față de avizul emis anterior.
În data de 17 octombrie 2024, s-a solicitat o reanalizare a desfășurărilor propuse, dar, în ciuda avizului favorabil emis ulterior, specialiștii au respins din nou documentația, argumentând că nu respectă avizul din 2020. În concluzie, certificatul de urbanism nr. 579 din 4 martie 2024 nu permite transformarea mansardei în etaj fără modificarea înălțimii autorizate, conform reglementărilor urbanistice în vigoare.
Clădirea din Piața Ovidiu: între avize și respingeri
Clădirea cu șapte etaje din Piața Ovidiu a fost subiectul unor proceduri de autorizare care au generat controverse. Deși proprietarul, omul de afaceri Ioannis Skantzikas, a obținut certificatul de urbanism pentru reamenajări interioare și modificarea fațadei, propunerea de a transforma mansarda în etaj a fost respinsă de autoritățile locale.
În ciuda emiterii autorizației de construire pentru destinația mixtă a clădirii, care include alimentație publică și locuințe, municipalitatea nu a acceptat modificările dorite. Această situație reflectă dificultățile întâmpinate de investitori în procesul de adaptare a imobilelor la reglementările urbanistice locale.
Deciziile Consiliului Local Constanța vor influența viitorul proiectului imobiliar din zonă, iar investitorii continuă să caute soluții pentru a avansa în acest demers.
