Construcție pe amplasamentul viitorului stadion „Gheorghe Hagi”
Un nou proiect imobiliar avansează pe strada Primăverii din Constanța, pe terenul destinat inițial parcării și zonei verzi de către autoritățile locale. Omul de afaceri Cristian Gabriel Panait dezvoltă un bloc de locuințe colective pe acest amplasament, unde lucrările sunt în plină desfășurare.
Terenul, situat vis-a-vis de Palatul Copiilor, a fost neutilizat timp de ani de zile și a fost subiectul mai multor planuri urbanistice. Proiectul actual, dezvoltat prin societatea Alpha Builders Group, controlată de Panait, prevede un imobil cu regim de înălțime 4S+P+5E+terasă circulabilă. Autorizația de construire, nr. 729, a fost emisă pe 29 septembrie 2025, iar lucrările au început oficial pe 3 octombrie 2025, cu un termen de execuție de trei ani.
Istoria amplasamentului este complexă. De-a lungul timpului, terenul a fost vizat atât de proiecte imobiliare private, cât și de Primăria Constanța, care a luat în considerare amenajarea unei parcări publice. Investitorul a obținut toate documentele necesare, iar proiectul a avansat în faza de execuție.
Demersurile pentru dezvoltarea imobiliară nu sunt recente, societatea Black Sea Concept SRL, controlată în proporție de 40% de Panait, obținând Certificatul de Urbanism nr. 1075 în aprilie 2023. În 2018, Primăria Constanța emisese o autorizație pentru devierea unei conducte de apă pentru a permite construirea unui bloc pe același amplasament, iar în 2013 terenul fusese inclus în alte propuneri de dezvoltare imobiliară.
În 2022, administrația locală a eliberat un certificat de urbanism, nr. 2.688, pentru reabilitarea urbană a terenului, specificând că se dorește amenajarea de locuri de parcare și spații verzi. Primul certificat de urbanism, nr. 2.400, a precizat că investiția dorită de primarul Vergil Chițac nu se poate realiza, deoarece amplasamentul se află într-o zonă dedicată locuințelor colective cu parcare la parter.
Astfel, terenul care ar fi trebuit să devină o parcare și zonă verde a fost transformat, în schimb, într-un nou bloc de locuințe colective, continuând astfel controversele legate de utilizarea acestuia.
