Controversa unui nou edificiu de 3 etaje în Palazu Mare
Ședință importantă la Tribunalul Constanța, astăzi, 6 mai 2026, pentru un bloc cu trei etaje care ar urma să fie ridicat în cartierul constănțean Palazu Mare. Judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal a instanței sunt așteptați să verifice concluziile expertizei întocmite de un arhitect, care a fost solicitat să verifice dacă blocul autorizat respectă regimul de înălțime stabilit prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ).
Este vorba despre blocul cu trei etaje construit pe strada Theodor Pallady, de compania privată Navalex Plus SRL. Astăzi, judecătorii vor deschide dosarul în care s-a solicitat anularea autorizației de construire a imobilului și vor verifica dacă raportul expertizei a fost transmis la dosar. Cererea de anulare a autorizației de construire a fost înregistrată pe 16 mai 2025, sub indicativul 2392/118/2025.
Reclamanții, Asociația Palazu Mare și Gheorghe Robert Popa, au dat în judecată Primarul Municipiului Constanța și compania Navalex Plus SRL, solicitând anularea și suspendarea Certificatului de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023, precum și a Autorizației de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024. Cererea de suspendare a fost disjunsă, formându-se un dosar separat (6584/118/2025), în care prima instanță a respins cererea de suspendare pe 6 februarie 2026.
Întrebările adresate expertului arhitect
Judecătorii au încuviințat pe 30 ianuarie 2026 efectuarea unei expertize în specialitatea arhitectură, stabilind mai multe obiective pentru raportul de specialitate. Printre acestea se numără:
- Verificarea corectitudinii amprizei străzii Theodor Pallady menționată în CU 1816/2023, inclusiv lățimea măsurată a străzii în zona imobilului.
- Stabilirea respectării AC nr. 1096/04.12.2024 și a documentației tehnice de avizare conform PUG și PUZ, inclusiv regimul de înălțime.
- Identificarea diferențelor între indicatorii urbanistici ai imobilului autorizat și avizele emise.
- Verificarea respectării înălțimii impuse de PUZ aprobat prin HCL nr. 121/2011.
- Stabilirea respectării normelor de igienă și sănătate publică pentru organizarea colectării selective a deșeurilor.
- Verificarea conformității rețelei de canalizare și a conductelor de alimentare cu apă cu cerințele avizului RAJA.
Instanța a stabilit că următoarea înfățișare în proces se va desfășura astăzi, 6 mai 2026, de la ora 8:30, când va verifica dacă expertul desemnat a transmis raportul expertizei la dosar. Hotărârea pe care o vor lua judecătorii va putea fi ulterior atacată în recurs.
Certificatul de urbanism și autorizația de construire
Certificatul de urbanism și autorizația de construire au fost eliberate de Primăria Constanța la solicitarea investitorului Navalex Plus SRL. CU 1816 din 28 iunie 2023 vizează construirea unui imobil P+3E – locuințe colective, iar Autorizația de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024 permite aceeași construcție. Valabilitatea certificatului este de 12 luni, iar autorizația de 24 de luni, cu lucrări estimate a dura tot atât.
Despre Navalex Plus SRL
Navalex Plus SRL a fost înființată în 2007, cu sediul social în Palazu Mare, pe strada Bobâlna, nr. 29A, și se ocupă de lucrări de construcție ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Compania ocupă locul 1 în Top Afaceri România Microîntreprinderi și are asociați pe Constantin Micu și Luminița Micu.
În 2024, Navalex Plus SRL a declarat trei angajați, pierderi de 58.103 lei, datorii de 4.075.663 lei și o cifră de afaceri de 1.804.218 lei.
