Decizie crucială în cazul restituirii terenurilor obținute ilegal
Primăria Constanța se află în proces de recuperare a terenurilor din dosarul retrocedărilor, având ca obiect 49 de imobile din Portul Tomis, stațiunea Mamaia, parcuri și faleze. Aceste terenuri au fost obținute ilegal în perioada în care Radu Mazăre a fost la conducerea administrației locale, iar mai multe persoane din această administrație și afaceriști au fost condamnate.
Instanța de fond a analizat, pe 29 iunie, obiecțiile și blocajele juridice ridicate de avocații pârâților, stabilind modul în care va continua judecata pentru activele scoase ilegal din patrimoniul public. Judecătorii au respins majoritatea argumentelor prin care pârâții au încercat să oprească procesul înainte ca instanța să verifice actele de proprietate. Cu toate acestea, s-a admis o solicitare formulată de Cristian Borcea, iar soluția pe fond a fost amânată pentru toamna acestui an.
Proprietarii actuali sau intermediarii care au achiziționat terenurile au invocat, în fața judecătorilor, “buna credință” și faptul că dreptul Primăriei de a acționa s-a prescris. Instanța a respins excepțiile de prescripție și de inadmisibilitate invocate de Georgică Giurgiucanu și de societatea Habitat și Ambient SA, ceea ce înseamnă că municipalitatea este în termenul legal pentru a solicita verificarea actelor. Apărările Mihaelei Mariana Borcea și ale lui Virgil Călina, care susțineau că nu au calitate procesuală, au fost, de asemenea, respinse, rămânând părți în dosar.
În ceea ce îi privește pe Cristian Borcea și Dragoș Săvulescu, aceștia au contestat dreptul Primăriei de a declanșa acțiunea civilă. Instanța a decis unirea acestor obiecții cu fondul cauzei, ceea ce înseamnă că argumentele lor vor fi analizate ulterior, odată cu soluția pe fond.
Instanța a stabilit că Primăria poate solicita ștergerea proprietarilor fictivi, dar nu și reîntabularea directă a dreptului de proprietate în cartea funciară în cadrul acestui proces. Aceasta se leagă de un eșec recent al municipalității, care a pierdut definitiv 13 terenuri. Judecătorii au declarat inadmisibil capătul de cerere prin care Primăria solicita reînscrierea directă a dreptului său de proprietate.
Astfel, instanța a stabilit că scopul acestui dosar civil este eliminarea din acte a subdobânditorilor fictivi sau de rea-credință. Municipiul va putea să se înscrie din nou ca proprietar, dar printr-o procedură separată, bazată pe sentința penală din 2019 din dosarul retrocedărilor “marca Mazăre”. Deși litigiul a trecut prin acest filtru procedural, soluția pe fond privind clarificarea situației juridice a terenurilor din Constanța și Mamaia va mai aștepta până în toamnă, cu următorul termen de judecată stabilit pentru 7 octombrie 2026.
