Asociațiile de proprietari din Tomis 3 contestă modificările propuse în PUZ
Primăria Constanța a început, în luna martie a acestui an, consultarea publică pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona delimitată de strada Soveja, bulevardul Alexandru Lăpușneanu, bulevardul Tomis și perimetrul Pieței Tomis III – Mega Image. Documentația este inițiată de Ionescu Ioana și propune reguli clare privind utilizarea terenurilor, regimul de construire, înălțimea clădirilor, procentul de ocupare a terenului (POT) și coeficientul de utilizare a terenului (CUT).
Scopul principal al PUZ-ului este de a structura zona pe subzone funcționale, incluzând locuințe colective, zone comerciale, instituții publice și spații verzi. Se preconizează realizarea unor parcaje multietajate, atât subterane, cât și supraterane, pentru a reduce presiunea asupra spațiului public și a îmbunătăți mobilitatea urbană.
Mai mulți constănțeni au formulat obiecții. SC SCOOP ARHITECTURE SRL a reclamat că imobilul cu numărul cadastral IE 237210 a fost inclus eronat în zona „spații verzi”, contrar Planului Urbanistic General. Reprezentanții societății susțin că această schimbare echivalează cu o expropriere de facto, fără respectarea condițiilor legale.
Florentina Toma a solicitat explicații privind alipirea terenurilor cu numerele cadastrale IE 237012 și IE 255549, întrebând dacă a fost solicitat acordul proprietarului terenului intermediar. Aceasta contestă, de asemenea, legalitatea PUZ-ului, menționând că terenul IE 237012 este destinat spațiului verde pentru locatarii blocului LT5.
Asociația de Proprietari nr. 760 și Asociația de Proprietari nr. 308 contestă propunerea de realizare a unei parcări subterane cu regim 2S+P între blocurile LT2, LT3 și LT4. Acestea susțin că amplasarea construcției la o distanță de 3-5 metri de imobile poate afecta stabilitatea acestora, având în vedere excavațiile necesare. Asociațiile consideră că amploarea infrastructurii auto este incompatibilă cu caracterul rezidențial al zonei.
Popa Mariana și Popa Adrian Andrei apreciază că scopul real al PUZ-ului este realizarea a zece construcții provizorii de tip tonetă și invocă necesitatea unui certificat de urbanism și a unei autorizații de construire pentru toate construcțiile. De asemenea, Asociația de Proprietari nr. 344–760 a exprimat dezacordul față de proiectul parcării, menționând impactul negativ asupra calității vieții și creșterea poluării în zonă.
Locatarii consideră că distanța de aproximativ cinci metri dintre blocuri și construcția propusă este insuficientă, ceea ce ar putea afecta circulația și ar reduce calitatea vieții în zonă.
