Expansiune rapidă în campusul universitar
Cartierul Campus – Universitate, o zonă nouă și intens exploatată imobiliar, se confruntă cu o infrastructură rutieră deficitară, însă este plină de imobile cu diverse regimuri de înălțime. Peisajul urbanistic este marcat de o disonanță edilitară, iar numeroase proiecte sunt în diverse stadii de implementare.
Investitorul grec Ioannis Skantzikas, cunoscut în Constanța pentru proiectele sale imobiliare, continuă să-și extindă portofoliul în orașul de la malul mării. Pe strada Cuarțului nr. 16, în cartierul Campus – Universitate, acesta planifică o investiție ambițioasă: construirea de imobile colective și individuale. Skantzikas a obținut autorizația de construire necesară din partea Primăriei Municipiului Constanța.
Autorizația de construire nr. 135 permite realizarea unui imobil cu regimul S+P+2-3E pentru locuire colectivă, a unui imobil P+1E destinat funcțiunilor comerciale, serviciilor profesionale și birourilor pentru profesii liberale, precum și modificarea unor imobile existente P+2-3E (locuințe individuale) prin extinderea etajului 3 și reconversia acestora în locuințe colective. Proiectul include amenajarea de locuri de parcare, spații verzi pentru recreere și loisir, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier.
Amplasamentul este situat pe strada Cuarțului nr. 16, în zona Campus – Universitate din municipiul Constanța. Valabilitatea documentului este de doi ani, iar durata lucrărilor este estimată la trei ani. Beneficiarul investiției este societatea Europroiect.
Detalii despre societate
Europroiect SRL a fost înființată pe 19 mai 1999, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 191 din municipiul Constanța. Administratorii și asociații sunt Antonios Gioxas (60% din capitalul social) și Ioannis Skantzikas (40%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 14.306.612 lei, profitul de 1.474.918 lei, iar datoriile au fost de 53.260.145 lei, cu un număr de 28 de angajați.
Ioannis Skantzikas este asociat și în următoarele firme: Oro Construct SRL, Oro Invest SRL, Black Sea Suppliers SRL, Blue Beach SRL, Instalatorul SRL, Iolkos Invest SRL, Metal Trade SRL, Romexpress Line SRL. Antonios Gioxas este asociat în firmele Oro Invest SRL, Metal Trade SRL, Iolkos Invest SRL, Blue Beach SRL, Mec-El Project Engineering SRL, Innotube SRL și Fotonia Shine Retention SRL.
Proiecte anterioare
Anul trecut, Antonios Gioxas și Ioannis Skantzikas au solicitat certificat de urbanism pentru transformarea mansardei blocului din Piața Ovidiu în etaj, însă Primăria Constanța le-a comunicat că acest lucru nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate și în regimul de înălțime autorizat. Proiectul a generat controverse, neîncadrându-se în peisajul urban din zona Peninsulară.
Povestea clădirii din Piața Ovidiu începe în 1997, când moștenitorii familiei Weintraub au obținut o autorizație de construire de la Primăria Constanța. Terenul a fost vândut ulterior către SC Total Art SRL, care a intrat în faliment. Construcția nefinalizată a fost achiziționată de Finans Bank și, ulterior, vândută către SC Tomini Trading, iar în 2006 a ajuns la EFG Leasing IFN, care a transferat-o mai departe către Oro Invest SRL. Skantzikas a demarat procedurile pentru finalizarea construcției, obținând certificatul de urbanism pentru reamenajări interioare și modificarea fațadei clădirii existente.
