În căutarea dreptății: povestea emoționantă a unui proprietar din Mamaia Nord
Experiențele neplăcute ale altor proprietari cu dezvoltatori imobiliari sunt o lecție importantă pentru cei care plănuiesc achiziția unui imobil. Un exemplu elocvent este cazul unei femei, Ileana P., care a trebuit să lupte timp de 20 de ani în instanță pentru drepturile ei și pentru recuperarea banilor investiți într-un imobil pe care investitorul trebuia să-l predea complet utilat.
În anul 2007, Ileana P. a cumpărat o garsonieră într-un complex rezidențial din Mamaia Nord, proiectul fiind prezentat ca având două blocuri și o piscină. Însă, constructorul, Petrică Moglan, a ridicat doar unul dintre cele două blocuri promise. Ulterior, a început o luptă juridică ce a durat aproape două decenii. Blocul nu era racordat la rețeaua publică de energie electrică, fiind alimentat printr-un branșament provizoriu, iar alimentarea cu apă era similară, canalizarea neexistând.
Ileana P. a declarat: “La doar câteva luni după achiziție, am descoperit că blocul nu era racordat la rețeaua publică de energie electrică. Cercetând documentele, am aflat că situația era la fel și în privința apei, iar canalizarea nu exista deloc. Am decis să acționez constructorul în instanță. Au urmat ani de procese, apeluri și contestații. De fiecare dată când pierdeau, constructorul contesta hotărârea, prelungind litigiul.”
În cele din urmă, instanțele i-au dat dreptate lui Ileana P. și l-au obligat pe constructor să execute lucrările necesare, pronunțând o hotărâre de executare. Totuși, aceasta nu a fost respectată. În fața refuzului constructorului, instanța i-a permis proprietarei să execute ea lucrările, pe cheltuiala ei, pentru a face garsoniera locuibilă.
Femeia a adăugat: “A fost însă nevoie să suport mai întâi toate costurile din propriul buzunar. Am realizat racordarea blocului la o fosă septică și am instalat un sistem de ridicare a presiunii apei, deoarece aceasta nu ajungea până la etajul al cincilea. Abia după finalizarea lucrărilor am putut începe executarea silită pentru recuperarea banilor. Prin intermediul executorului judecătoresc, am recuperat sumele treptat, lună de lună.”
Între timp, constructorul a decedat, iar executarea silită a continuat împotriva moștenitoarei acestuia, soția sa. După 20 de ani de la achiziția garsonierei, la data de 13 iulie 2026, Ileana P. a primit ultima sumă datorată. De asemenea, ea a câștigat și un alt proces în care constructorul a fost obligat să racordeze blocul la rețeaua de canalizare. Cu toate acestea, Ileana P. a declarat că s-a simțit obosită după atâta timp de luptă: “După aproape douăzeci de ani de procese, executări și cheltuieli suportate din fonduri proprii, dosarul s-a încheiat. Din punct de vedere juridic, am câștigat această bătălie, însă din punct de vedere omenesc, nu mai am puterea și voința să o duc până la capăt. Povestea mea demonstrează că, în România, câștigarea unui proces nu înseamnă întotdeauna și obținerea dreptății. Uneori, adevărata luptă începe după pronunțarea hotărârii judecătorești.”
