Regiunea București – Ilfov atrage majoritatea creditelor ipotecare în 2025
Conform prognozelor, regiunea București – Ilfov va atrage peste o treime din totalul creditelor ipotecare noi acordate la nivel național în 2025, cu o piață de profil ce se preconizează că va depăși cinci miliarde de euro. Estimările indică faptul că, în total, România ar putea acorda peste 76.000 de credite ipotecare noi pentru achiziție în acest an, excluzând refinanțările și alte tipuri de credite.
Se estimează că tranzacțiile realizate prin credit vor reprezenta aproximativ 45% din totalul pieței rezidențiale, restul de 55% fiind realizat din fonduri proprii. Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, a declarat că 2025 se preconizează a fi cel mai bun an pentru piața ipotecară din România, cu un nou record de credite ipotecare noi acordate. Scăderea dobânzilor fixe și creșterea veniturilor sunt principalele motive pentru această expansiune.
După București – Ilfov, cele mai multe credite ipotecare vor fi acordate în regiunea Banat, care va atrage aproximativ 12,7% din totalul creditelor, în special datorită volumului mare de creditare din Timișoara. De asemenea, regiunea centru – Crișana-Maramureș va contribui cu o cotă estimată de 10% din creditele ipotecare.
Estimările arată că aproape 10% din creditele ipotecare vor fi atrase de regiunea centru – Transilvania, iar un procent similar se va regăsi și în Moldova. În contrast, zona Oltenia va avea cele mai puține credite ipotecare, cu sub 5.000 de finanțări înregistrate.
Valoarea medie a unui credit ipotecar în România este de aproximativ 65.700 de euro. În primele trei luni din 2025, au fost acordate credite ipotecare în valoare de 2,75 miliarde de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 46% față de aceeași perioadă din anul anterior.
Regiunea Bucureștiului, lider în creditele ipotecare
În anul 2025, regiunea Bucureștiului va atrage peste o treime din totalul creditelor ipotecare acordate la nivel național. Această tendință subliniază importanța capitalei în piața imobiliară românească.
Piața națională de credite ipotecare
Se preconizează că piața de credite ipotecare va depăși 5 miliarde de euro la nivel național. Acest lucru reflectă o dinamică a cererii și ofertei pe piața imobiliară, în ciuda fluctuațiilor anterioare.
Trenduri în vânzările imobiliare
Statisticile recente arată că, în primul trimestru din 2025, numărul caselor și apartamentelor vândute la nivel național a fost cu aproape 5% mai mic comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Aceste date provin de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, centralizate de SVN Romania.
