Iulian Dascălu și Atterbury atrag o nouă finanțare uriașă
Grupul Iulius, condus de Iulian Dascălu, împreună cu partenerul său sud-african Atterbury Europe, a obținut un împrumut de peste 400 de milioane de euro de la un consorțiu de bănci, inclusiv Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD). Finanțarea este destinată proiectului imobiliar Rivus, ce se dezvoltă pe terenul fostei fabrici Carbochim din Cluj-Napoca.
Împrumutul, care include o contribuție de 190,3 milioane de euro de la BERD, a trecut de analizele finale și așteaptă aprobarea oficială. Valoarea totală a creditului se ridică la aproximativ 400 de milioane de euro și este o finanțare sindicalizată, obținută de la patru instituții financiare: Erste Bank, BCR, BERD și BRD.
Proiectul Rivus va reabilita 14 hectare de fostă platformă industrială, transformându-le într-un spațiu multifuncțional, care va include zone de retail, birouri, cultură, entertainment și parcuri. Valoarea totală a investiției este estimată la peste 564 milioane de euro, iar în prezent, proiectul se află în etapa obținerii autorizației de construire.
Obiectivul principal al finanțării este dezvoltarea primelor două faze ale proiectului Rivus, care cuprind un centru comercial cu diverse opțiuni de retail, precum și consolidarea și reconversia a două clădiri istorice într-un centru de arte și spații de birouri.
Aceasta nu este prima dată când Iulius și Atterbury beneficiază de o finanțare de o asemenea amploare; în 2022, au obținut un împrumut similar pentru refinanțarea rețelei de centre comerciale din Iași, Cluj-Napoca, Suceava și Timișoara.
Iulian Dascălu și Atterbury atrag o nouă finanțare uriașă
Grupul Iulius, condus de antreprenorul ieșean Iulian Dascălu, a reușit să atragă o finanțare semnificativă, consolidându-și astfel poziția pe piața imobiliară din România. În 2023, Dascălu a raportat afaceri totale de peste un miliard de lei (203 milioane euro), o premieră pentru companie, înregistrând o creștere de 18,4% față de anul anterior.
Parteneriatul cu Atterbury Europe, sud-africanii cu care dezvoltă mai multe proiecte, a contribuit la obținerea unor venituri notabile. De la cele cinci malluri dezvoltate, inclusiv complexele din Timișoara și Iași, Dascălu a obținut venituri de 140 milioane euro, cu o creștere de 7,7% comparativ cu 2022. Acest succes l-a plasat pe locul doi în topul marilor proprietari de centre comerciale din România.
În cadrul Iulius Town din Timișoara, spațiile de retail au generat cele mai mari încasări, de 41,8 milioane euro, urmate de complexul Palas din Iași, cu aproximativ 36 milioane euro. De asemenea, Iulius Mall Cluj a raportat o creștere de 9% la 34 milioane euro.
Proiectele de amploare continuă, iar Dascălu își propune să dezvolte noi spații de birouri și retail, având deja în portofoliu 14 clădiri de birouri cu o suprafață cumulată de peste 206.000 metri pătrați. Cu partenerul Atterbury, antreprenorul a realizat o sinergie eficientă, demonstrând astfel potențialul de creștere pe piața imobiliară din România.
Iulian Dascălu și Atterbury atrag o nouă finanțare uriașă
Grupul Iulius, condus de Iulian Dascălu, împreună cu Atterbury Europe, a reușit să obțină o nouă finanțare semnificativă, consolidându-și astfel poziția pe piața imobiliară. Valoarea portofoliului imobiliar deținut de cele două entități a fost evaluată în 2023 la 1,2 miliarde de euro, conform unei analize realizate de compania de consultanță Cushman & Wakefield Echinox. Acest portofoliu reprezintă cel mai valoros din România, fiind depășit doar de proprietățile unor jucători străini precum NEPI Rockcastle și Globalworth.
Inaugurarea clădirii de birouri Palas Campus în aprilie 2023 a contribuit semnificativ la încasările grupului, acestea atingând 60,3 milioane euro, cu 48% mai mult decât în anul anterior. Palas Campus, situat în apropierea Palas Iași, dispune de o suprafață închiriabilă de 54.000 de metri pătrați de birouri și 6.000 de metri pătrați de spații de retail, având o investiție inițială de peste 120 de milioane de euro. Această clădire găzduiește 13 companii, inclusiv centrul de cercetare și dezvoltare al Amazon, angajând peste 2.000 de specialiști.
Deși grupul a înregistrat un profit cumulat de 138 milioane lei (aproximativ 28 milioane euro) în 2023, acesta a fost inferior față de rezultatele anului anterior, în principal din cauza scăderilor de profit provenite din Iulius Mall Iași și Palas Iași. Totuși, noua finanțare obținută va sprijini dezvoltările viitoare și va consolida capacitatea grupului de a atrage noi investitori.
