Judecătorii refuză suspendarea autorizației pentru un ansamblu rezidențial din Palazu Mare
Magistrații de la Tribunalul Constanța au respins cererea de suspendare a executării autorizației de construire a unui bloc cu trei etaje din cartierul Palazu Mare. Hotărârea poate fi atacată în recurs.
Este vorba despre un bloc de trei etaje construit pe strada Theodor Pallady, de compania privată Navalex Plus SRL, contestat în instanță de vecinii viitorului imobil, care au solicitat atât anularea, cât și suspendarea autorizației de construire.
Pe 6 februarie 2026, după deliberări de două săptămâni, Tribunalul Constanța a concluzionat că cererea vecinilor de suspendare a autorizației este neîntemeiată și a respins-o. Împotriva acestei hotărâri se poate face recurs, iar dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, care va lua decizia definitivă.
Minuta hotărârii de respingere a cererii de suspendare
Minuta Hotărârii 160/2026, pronunțată în dosarul 6584/118/2025, deschis de reclamanții Gheorghe Robert Popa și Asociația Palazu Mare, în contradictoriu cu dezvoltatorul imobiliar Navalex Plus SRL și Primarul Municipiului Constanța, este următoarea:
„Respinge cererea de suspendare a executării autorizației de construire nr. 1096/04.12.2024, ca neîntemeiată. Cu recurs în termen de 5 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanța. Pronunțată astăzi, 06.02.2026, prin punerea soluției la dispoziția părților de către grefa instanței.”
Astfel, părțile au la dispoziție un termen de cinci zile de la primirea hotărârii pentru a declara recurs.
Expertiza încuviințată de judecători
În dosarul inițial, reclamanții Asociația Palazu Mare și Gheorghe Robert Popa au dat în judecată Primarul Municipiului Constanța și compania Navalex Plus SRL, solicitând anularea Certificatului de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023 și a Autorizației de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024.
Pe 30 ianuarie 2026, judecătorii au încuviințat efectuarea unei expertize în specialitatea arhitectură, stabilind mai multe obiective pentru raportul de specialitate, printre care:
- Verificarea dacă ampriza străzii Theodor Pallady a fost corect preluată și lățimea măsurată a străzii în zona imobilului.
- Verificarea conformității autorizației de construire cu PUG și PUZ aprobate.
- Stabilirea diferențelor între indicatorii urbanistici ai imobilului autorizat și avizele emise.
- Analiza respectării înălțimii impuse de PUZ și a documentației tehnice referitoare la spațiile verzi.
- Verificarea respectării normelor de igienă și sănătate publică privind colectarea deșeurilor.
- Stabilirea conformității rețelei de canalizare și a alimentării cu apă.
- Examinarea studiului de însorire în raport cu imobilul autorizat.
Următoarea înfățișare în acest proces este programată pentru 6 mai 2026, iar hotărârea judecătorilor cu privire la cererea de anulare a certificatului de urbanism și a autorizației de construire poate fi atacată ulterior în recurs.
Detalii despre autorizația de construire
Certificatul de urbanism și autorizația de construire au fost eliberate de Primăria Constanța la solicitarea investitorului Navalex Plus SRL. Certificatul de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023 vizează construirea unui imobil P+3E – locuințe colective, iar autorizația de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024 a fost eliberată pentru același imobil, având o valabilitate de 24 de luni.
Informații despre Navalex Plus SRL
Navalex Plus SRL a fost înființată în 2007 și are sediul în Palazu Mare, Constanța. Compania se ocupă de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. În 2024, Navalex Plus SRL a raportat trei angajați, pierderi de 58.103 lei și o cifră de afaceri de 1.804.218 lei.
