Locuitorii din Viile Noi contestă eliminarea restricțiilor de construire
Locuitorii din cartierul Viile Noi din Constanța s-au arătat împotriva propunerii de eliminare a unor restricții de construire, care ar permite edificarea de blocuri în zonă. Doi constănțeni, Emel și Constantin Drăgan, au inițiat un demers ce vizează modificarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) în această zonă, publicat de Primăria Constanța în noiembrie 2024.
În cadrul consultării publice, mai mulți locuitori au exprimat obiecții față de propunerile de modificare a restricțiilor impuse prin PUZ-ul din 2011. Acest plan stabilește că o parcelă poate fi construită doar dacă are o deschidere la stradă de 14 m, regulă ce a lăsat 18 terenuri neconstruibile. Inițiatorii propunerii își doresc reglementarea zonei pentru a permite construirea de locuințe individuale și colective, dar cetățenii au cerut, printre altele, reintroducerea posibilității de a construi locuințe colective mici de tip P+2E, cu un număr maxim de 9 apartamente.
De asemenea, aceștia solicită reducerea procentului de 30% pentru alocarea spațiului verde și revizuirea unor prevederi referitoare la amenajarea terenurilor. În timpul consultării publice, au fost transmise mai multe observații de către proprietarii din zonă, care subliniază nevoia de a păstra caracterul actual al cartierului și de a evita dezvoltările care ar putea afecta calitatea vieții.
Locuitorii din cartierul Viile Noi se opun eliminării restricțiilor de construire
Locuitorii cartierului Viile Noi, Ionela și Cristian Enciu, își exprimă dezacordul față de propunerile de modificare a reglementărilor urbanistice prevăzute în Planul Urbanistic Zonal (PUZ). Aceștia solicită menținerea reglementărilor actuale, temându-se că micșorarea deschiderii va permite parcelarea terenurilor în suprafețe mai mici și va conduce la o creștere a construcțiilor, afectând astfel spațiile verzi din zonă.
Ei subliniază că „micșorarea distanței dintre locuințe și limita de proprietate va aglomera zona și va diminua spațiile verzi și expunerea la soare a caselor”. De asemenea, modificarea indicatorilor urbanistici ar putea reduce semnificativ procentul de spațiu verde, ceea ce contravine intereselor comunității.
Un alt locuitor, Ștefan Palaghiu, solicită o reevaluare a propunerilor din noul PUZ, în special în ceea ce privește eliminarea zonei cu interdicție de construire pe terenurile deținute de cetățeni și modificarea alinierii clădirilor pe limitele laterale ale proprietăților.
Elaboratorul PUZ-ului, Specific Urban SRL, a afirmat că ansamblul propus include funcțiuni complementare locuirii, cum ar fi spații de agrement și centre educaționale. Totuși, locuitorii în continuare își ridică semne de întrebare cu privire la impactul acestor dezvoltări asupra comunității și asupra mediului înconjurător.
