Mamaia se transformă treptat: după căsuțele din Satul de Vacanță, terasele din Piațeta Cazino își iau rămas-bun
Stațiunea Mamaia suferă transformări semnificative, fiind percepută tot mai mult ca un cartier al Constanței. Această opinie este susținută nu doar de locuitorii orașului, ci și de specialiști. O stațiune nu necesită doar spații de cazare, ci și atracții și locuri de relaxare. În locul căsuțelor din Satul de Vacanță, se preconizează construcția unor edificii înalte, cum ar fi blocuri sau hoteluri. Această tendință se manifestă și în Piațeta Cazino, unde terasele vor fi înlocuite cu hoteluri cu două sau trei niveluri, unele dintre acestea fiind deja în construcție.
Dispariția teraselor din Piațeta Cazino nu se va produce peste noapte. Unele dintre proiecte au fost deja aprobate, iar altele sunt în curs de evaluare. Cea mai recentă investiție vizează demolarea terasei Corifeu, pentru a face loc unui hotel. Planul Urbanistic de Detaliu pentru acest proiect a fost lansat în consultare publică în luna aprilie, iar în luna mai, municipalitatea a publicat raportul informării publicului, fără a primi obiecții.
Amplasamentul este situat în al doilea rând de loturi de la Promenada Mamaia, în zona Cazino, și include o construcție existentă la parter, cu destinația de spațiu comercial Terasa Corifeu, având o suprafață de 205 mp. Proiectul prevede desființarea construcției actuale și realizarea uneia noi, cu regimul de înălțime D+P+1E+2_RETRAS, destinată unităților de cazare în regim hotelier. Hotelul va include un SPA, un spațiu pentru alimentație publică și locuri de parcare. Terenul pe care se va construi are 717 mp.
Societatea PRINCESSE STAR SRL, înființată în 1995, cu sediul în Mamaia, este responsabilă de acest proiect. Radu Coșca deține 80% din capitalul social și este administrator, iar Silvano SRL deține restul de 20%. Pentru anul 2024, firma a raportat o cifră de afaceri de 2.903.573 lei și datorii de 5.127.871 lei, având 15 angajați. De asemenea, societatea deține și Hotelul Ges, care este în continuare scos la vânzare pentru 4,5 milioane de euro.
În anul 2024, firma Nova Company a obținut certificatul de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu pe terenul situat în stațiunea Mamaia, terasa nr. 28, zona Cazino. Clădirea existentă are un regim de înălțime P+M, conform Extrasului de carte funciară nr. 240526, iar regimul de înălțime maxim aprobat prin Planul Urbanistic Zonal valabil este P+1-2E retras. În vederea supraetajării, este necesară elaborarea și aprobarea unui PUD, conform prevederilor Legii nr. 350/2001. Autoritățile locale vor condiționa autorizarea investițiilor în zonele de protecție ale monumentelor istorice de elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Constanța.
Nova Company a fost înființată pe 21 decembrie 1992, având sediul pe strada Dragoslavelor nr. 27 din Constanța. Administrator și unic asociat este Iana Bajdechi. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 38.775 lei, profitul de 26.386 lei, iar datoriile de 1.534.088 lei, fără angajați. Principalul domeniu de activitate al firmei este comerțul cu amănuntul.
În 2024, au fost adoptate mai multe proiecte de Consiliu Local, inclusiv cele ale lui Dumitru Carapali, prin societatea Magic Stil SRL, care a solicitat aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu spații de cazare în zona Cazino din Mamaia. Obiectul PUD-ului este stabilirea configurării pe terenul actual, cu regimul de înălțime P+2, pentru a îndeplini cerințele funcționale și de calitate.
Magic Stil SRL, înființată pe 12 ianuarie 1994, are sediul pe strada Delfinului nr. 6 din Constanța. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de peste un milion de lei, cu un profit net de 23.035 lei și datorii de 201.933 lei, având trei angajați. Principalul domeniu de activitate este comerțul cu amănuntul.
Proiectul investitorului Ioan Obreja a fost, de asemenea, aprobat, având scopul de a reglementa terenul pentru construirea unei structuri turistice cu spațiu comercial la parter, pe amplasamentul unui spațiu comercial existent. Obreja vizează un imobil cu funcțiuni principale de turism și comerț, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat, cu regimul de înălțime P+2.
Utilizarea actuală a terenului este curți – construcții, iar suprafața acestuia este de 135 mp. Toate aceste Planuri Urbanistice de Detaliu au fost inițiate în așteptarea actualizării Planului Urbanistic Zonal al stațiunii Mamaia, care va stabili direcțiile de amenajare a teritoriului și dezvoltarea urbanistică. Se propune un regim de înălțime maxim, crearea de noi spații verzi și introducerea unui tramvai sau a unui tren modern care să facă legătura între Constanța și Năvodari, prin stațiune. De asemenea, se propune eliminarea telegondolei.
Printre obiectivele principale ale PUZ-ului se numără restructurarea intraurbană, consolidarea unui „oraș verde” și optimizarea sistemului de trafic.
