Nemulțumiri crescute în rândul expropriaților după extinderea bazei militare de la Mihail Kogălniceanu
Un proces civil, care vizează despăgubirile pentru un teren expropriat în cadrul proiectului de dezvoltare a Bazei 57 Aeriene de la Mihail Kogălniceanu, se află pe rolul Curții de Apel Constanța. Reclamantul, Dumitru Cușa, contestă suma de aproximativ 568.600 de lei stabilită de Ministerul Apărării Naționale pentru un teren de 30.000 de metri pătrați. Acesta a solicitat inițial despăgubiri de 360.000 de euro, considerând că terenul valorează mai mult decât a stabilit statul.
Tribunalul Constanța i-a respins cererea, însă hotărârea a fost contestată prin apel. Următorul termen de judecată este programat pentru 2 noiembrie 2026, când se așteaptă un raport de expertiză. Litigiul a început în februarie 2021, când Dumitru Cușa a dat în judecată Statul Român, prin Ministerul Apărării Naționale (MApN), contestând valoarea despăgubirilor stabilite pentru terenul expropriat în cadrul proiectului de interes național „Infrastructura Bazei 57 Aeriene”. Procedura de expropriere a fost declanșată în baza Hotărârii Guvernului nr. 23/2020, iar MApN a emis decizia de expropriere pe 18 mai 2020.
Conform documentelor, Dumitru Cușa dobândise inițial o suprafață de 45.000 de metri pătrați prin reconstituirea dreptului de proprietate. În 2007, acesta a împărțit proprietatea în două loturi: unul de 30.000 de metri pătrați și altul de 15.000 de metri pătrați, vânzând cel de-al doilea lot. În decembrie 2020, comisia responsabilă de stabilirea despăgubirilor a decis acordarea sumei de 568.596 de lei pentru terenul de 30.000 de metri pătrați. Dumitru Cușa a contestat această evaluare, cerând 360.000 de euro, considerând că terenul merită o despăgubire mai mare.
Reclamantul a estimat valoarea terenului la 12 euro pe metru pătrat, argumentând că amplasamentul său în apropierea aeroportului și includerea în intravilan justifică o evaluare superioară. MApN a susținut că despăgubirea a fost corect stabilită, insistând că evaluarea trebuie să țină cont de prețurile terenurilor cu caracteristici asemănătoare din zonă.
În cadrul procesului, Tribunalul Constanța a solicitat expertize imobiliare pentru a determina valoarea terenului la momentul exproprierii. Expertizele au arătat valori diferite: unele indicau sume apropiate sau inferioare despăgubirii oferite de MApN, în timp ce altele sugerau valori considerabil mai mari, variind între 450.000 de lei și 1.315.200 de lei. Tribunalul a respins cererea lui Cușa, considerând că nu a demonstrat că terenul ar trebui evaluat la 12 euro pe metru pătrat, având în vedere caracteristicile sale, inclusiv interdicția de construire.
Sentința Tribunalului a fost contestată de Dumitru Cușa, dosarul ajungând la Curtea de Apel Constanța, care va decide dacă sentința inițială este corectă sau dacă trebuie modificată. Procesul este în continuare în curs de soluționare, iar următorul termen este stabilit pentru 2 noiembrie 2026.
