O nouă oază urbană în zona Perla: descoperă ce prinde contur pe locul vechiului bazin
În zona Hotelului Perla din stațiunea Mamaia, un imobil destinat demolării ar putea fi salvat, datorită demersurilor specialiștilor în urbanism și cultură pentru clasarea acestuia în patrimoniul statului. Bazinul cu apă din zonă, aflat în subordinea administrației locale, a fost abandonat în anii 2000, transformându-se treptat într-un spațiu verde. Totuși, în actele cadastrale, terenul este în continuare clasificat ca „curți-construcții”, ceea ce permite edificarea de noi construcții.
Pe o porțiune din această zonă de agrement, societatea Joanna Design Art SRL a demarat lucrările pentru un nou spațiu comercial. Conform proiectului, se va construi un imobil cu regim de înălțime parter și terasă circulară (P + terasă). Investiția se află în stațiunea Mamaia, la intrarea cărei 3, Lot 3, pe amplasamentul fostului bazin de apă, cunoscut local ca „lacul cu statuia Foca”. Autorizația de construire (nr. 562/25.07.2025) prevede un termen de execuție de doi ani, cu finalizare estimată pentru 27 noiembrie 2027.
În urmă cu doi ani, administrația locală anunța transformarea zonei într-un spațiu de agrement, însă, în prezent, parcela este în curs de betonare, o situație similară întâlnită și în alte terenuri din Mamaia. Conform Planului Urbanistic de Detaliu (PUD), aprobat în urmă cu doi ani, proiectul include amenajarea a șase locuri de parcare. Inițiatorul a declarat că nu va interveni asupra spațiilor verzi aflate în administrarea Primăriei pe durata execuției lucrărilor, menționând că se va adăuga o nouă zonă verde propusă.
Construcția va avea destinația de alimentație publică și va include parcare exterioară, bucătărie, spații anexe și zonă destinată servirii. În 2024, Primăria Constanța a anunțat că mai multe terenuri vor fi introduse în Registrul local al spațiilor verzi, inclusiv un teren situat în zona Hotelului Perla, cu o suprafață de 3.644 mp, care va fi valorificat prin proiecte de reamenajare a spațiului public.
Joanna Design Art SRL, înființată pe 25 iunie 2020, are sediul pe strada Mircea cel Bătrân nr. 121 din municipiul Constanța. Administratorul unic este Eduard Antonio Brăileanu. Pentru anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de 5.215.992 lei, un profit de 1.470.518 lei, datorii de 103.517 lei și un număr de șapte angajați.
Zona din vecinătatea Teatrului de Vară din Mamaia continuă să atragă investiții imobiliare. Un fost deputat PNL intenționează să dezvolte un imobil cu funcțiuni mixte și sky-bar pe amplasamentul fostei Grădini Perla, beneficiarul fiind societatea Bau Klincher Art SRL, controlată de Mircea Dolha.
Amplasamentul are un istoric administrativ complex. În decembrie 2023, Consiliul Local Constanța a aprobat un PUD pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+M+5E-6E, pe un teren de 804 mp situat pe locul fostei Grădini de Vară. Proiectul a fost aprobat cu 18 voturi „pentru”, în ciuda opoziției consilierilor USR. Ulterior, terenul a fost scos la vânzare și a ajuns în posesia unui nou investitor, care intenționează realizarea unui imobil cu funcțiuni mixte – turism, SPA și sky-bar.
Bau Klincher Art SRL este controlată de Mircea Dolha, fost deputat PNL, care ocupă o funcție de conducere în cadrul Nuclearelectrica Serv SRL.
