Oportunitate imobiliară captivantă la poalele cetății Tomis
O parte din zidurile cetății Tomis au fost descoperite pe bulevardul Ferdinand, în urma demolării unei vile interbelice acoperite cu iederă, în 2018. Vestigiile nu au fost conservate, iar pe amplasament urmează să fie ridicate două imobile: unul cu trei etaje și celălalt cu cinci niveluri, terenul fiind împărțit în două loturi.
Au fost eliberate mai multe certificate de urbanism pentru realizarea acestor investiții. Primul pas a fost elaborarea Planurilor Urbanistice de Detaliu (PUD), esențiale pentru continuarea etapelor legale. În vara anului trecut a fost emis Certificatul de urbanism nr. 1.792, permis pentru „Construire imobil S+P+3-5E, funcțiune mixtă, împrejmuire teren și organizare de șantier, conform PUD aprobat prin HCL nr. 609/2005“. Acest document are ca scop obținerea autorizației de construire și este valabil pentru amplasamentul situat pe bulevardul Ferdinand nr. 13 bis din municipiul Constanța.
Recent, administrația locală a emis un alt certificat de urbanism, nr. 1.082, care vizează modificarea subsolului existent și construirea unui imobil de locuințe colective S+P+3E, cu servicii și comerț la parter, organizarea de șantier și construirea unei scări de acces către subsolul imobilului cu numărul cadastral 223057. Acest certificat are valabilitate de doi ani.
Amplasamentele sunt situate pe bulevardul Ferdinand nr. 13 și nr. 13 bis, în centrul municipiului Constanța, iar terenul este deținut de cetățeanul turc Aras Ali Riza. Investitorul a inițiat documentațiile pentru elaborarea a două PUD-uri, aprobate prin HCL nr. 293/28.08.2025 și HCL nr. 609/24.10.2005, ce permit amplasarea celor două imobile peste zidul Cetății Tomis.
O parte a zidului Cetății Tomis a fost descoperită în urma demolării Casei cu iederă în 2018, fiind identificat un segment din incinta tomitană din sectorul de vest al fostei cetăți, datând cel mai probabil din sec. III d.Hr. și din epoca constantiniană. Din păcate, acest sit important a fost lăsat de izbeliște, riscă să se degradeze.
Terenul este format din două loturi, 13 și 13 bis, aparținând aceluiași beneficiar, Arna Com Serv SRL. Potrivit Direcției Județene pentru Cultură (DJC) Constanța, aceste loturi se situează în situl urban Zona Peninsulară Constanța și în situl arheologic Orașul antic Tomis, fiind incluse pe lista monumentelor istorice.
În urma cercetării arheologice preventive realizate de Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC) în 2005, a fost descoperit un segment din zidul de incintă al Cetății Tomis. Demolarea Casei cu iederă a fost avizată de DJC în 2008-2009, iar proprietarul a solicitat descărcarea de sarcină arheologică pentru terenuri în 2020. Specialiștii MINAC au efectuat o cercetare arheologică comună pentru cele două loturi reunite în 2021.
