Proiectul urbanistic din Palazu Mare, în discuție publică
PUZ-ul inițiat de părinții lui Codin Maticiuc, Gheorghe Alexa și Enis și Narcis Husein pentru zona din spatele Carrefour Constanța, unde ar urma să fie ridicate clădiri de până la 11 etaje, a fost discutat în cadrul unei dezbateri publice organizate de Primăria Constanța pe 11 februarie 2026. Evenimentul a avut loc în Sala Remus Opreanu a Palatului Administrativ și a reunit mai mulți locuitori din Palazu Mare, inclusiv reprezentanți ai Asociației Palazu Mare.
Cetățenii și-au exprimat îngrijorările legate de traficul din zonă, având în vedere că Bulevardul Madrid încă nu a fost construit, iar zona este deja foarte aglomerată în diferite momente ale zilei. De asemenea, locuitorii au subliniat absența unei secții de poliție în zonă.
Consultarea documentațiilor va avea loc până pe 23 februarie 2026. Propunerile preliminare se referă la Planul Urbanistic Zonal „Elaborare PUZ zona delimitată de strada Milano, strada Napoli, zona Carrefour, strada Alexandria și strada Madrid“, conform Certificatului de Urbanism nr. 1084 din 22 aprilie 2024, emis de Primăria Constanța. Inițiatorii PUZ sunt Ion Maticiuc, Smaranda Maticiuc, Gheorghe Alexa, Elena Alexa, Enis Husein, Narcis Husein și Ozghen Husein, iar elaboratorul este Kub Atelier SRL.
Documentația publicată de Primăria Constanța detaliază că zona studiată este situată în nordul municipiului Constanța, în proximitatea structurilor comerciale precum hypermarketul Carrefour, Selgros și Dedeman, având acces direct din Strada Milano, Bdul Madrid și Bdul Tomis (DN2A).
Urbaniștii subliniază că proiectul își propune o integrare coerentă a conceptului de dezvoltare prevăzut prin H.C.L. 23/2018, având în vedere dezvoltarea rețelelor stradale și oferind viitoarei conexiuni Bdul Madrid imaginea unui bulevard amenajat cu spații pietonale și verzi.
În ceea ce privește înălțimea maximă admisă pentru construcții, se specifică următoarele categorii:
- Zona mixtă complementară locuirii – regimul de înălțime maxim admis va fi de D+P+Mz+10E+11Er (44,00 m)
- Zona locuire colectivă – regimul de înălțime maxim admis va fi de D+P+10E+11Er (40,00 m)
Documentația detaliază și împărțirea teritoriului studiat în zone de reglementare, incluzând diverse subzone cu regimuri de înălțime specifice și destinații variate, precum locuințe, activități comerciale și servicii de interes general.
Zona care face obiectul documentației de urbanism are o suprafață de 31,26 ha, situată în intravilanul municipiului Constanța. Documentația poate fi consultată pe site-ul Primăriei Constanța.
