România clarifică misterele terenurilor de pe litoral
Ministerul Mediului a publicat, în premieră, raportul final al unei comisii speciale care a lucrat ani de zile pentru a lămuri situația juridică a terenurilor de la malul Mării Negre. Activitatea acestei comisii interministeriale a fost confidențială până acum, însă presiunea publică a dus la publicarea documentului, care include planșe și anexe detaliate.
Zona de coastă a României a devenit un teren minat de neclarități, ceea ce a condus la necesitatea înființării unei comisii menite să clarifice mai multe aspecte. Multe procese și scandaluri între privați, primării și alte instituții ale statului au făcut ca nimeni să nu mai știe exact unde se termină proprietatea statului și unde începe cea privată, cum au fost mutate granițele în acte de-a lungul anilor sau cine are dreptul legal să administreze anumite porțiuni de plajă sau terenuri adiacente.
Statul român, prin Ministerul Finanțelor și ABADL, are calitate de reclamanți în mai multe procese civile legate de revendicări imobiliare, după o serie de intabulări mai mult sau mai puțin legale efectuate de-a lungul timpului. Experți din diverse instituții au adunat documente cadastrale, sentințe judecătorești, acte de la primării și hărți pentru a pune cap la cap acest puzzle uriaș.
Ce a scos la iveală analiza actelor
Analiza a evidențiat o situație alarmantă pe raza mai multor localități de la malul mării. Experții au identificat mii de clădiri și terenuri cu un statut juridic incert sau amestecat. Deși unele proprietăți aparțin clar statului sau primăriilor, altele au ajuns în posesia unor persoane fizice sau firme în condiții discutabile.
Cea mai gravă constatare a raportului este că statul român nu și-a făcut „temele” la timp. Multe suprafețe care, prin lege, ar fi trebuit să fie în domeniul public nu au fost niciodată măsurate corect sau trecute oficial în actele de cadastru (intabulate). Acest vid de organizare a permis autorităților locale să adopte hotărâri prin care regimul juridic al unor terenuri valoroase a fost schimbat, trecându-le uneori în proprietate privată fără o bază solidă. Raportul subliniază, de asemenea, că instituțiile statului nu au acționat în instanță atunci când ar fi trebuit pentru a proteja aceste bunuri.
Planul de salvare pentru viitor
Comisia a stabilit o listă clară de priorități pentru remedierea problemelor generate în trecut. Se cere măsurarea și înregistrarea de urgență a tuturor terenurilor statului din zona costieră, astfel încât să nu mai existe dubii asupra proprietarului. Acolo unde există suspiciuni că legea a fost încălcată, statul este sfătuit să înceapă imediat procese pentru recuperarea terenurilor și să noteze aceste litigii în cărțile funciare pentru a bloca orice tranzacții ulterioare.
În final, raportul recomandă și o curățenie legislativă, adică modificarea legilor actuale pentru a crea un sistem unitar și clar care să prevină pe viitor apariția unor noi „tunuri” imobiliare sau erori administrative pe litoralul românesc.
