Spania impune o taxă de până la 100% pentru persoanele nerezidente din afara UE care doresc să cumpere locuințe
Spania a anunțat intenția de a introduce un impozit de până la 100% pe valoarea proprietăților achiziționate de persoanele nerezidente din afara Uniunii Europene, cum ar fi Regatul Unit. Prim-ministrul Pedro Sánchez a subliniat că această măsură „fără precedent” este necesară pentru a aborda criza locuințelor din țară.
În cadrul unui forum economic din Madrid, Sánchez a afirmat că rezidenții din afara UE au cumpărat 27.000 de proprietăți în Spania în 2023, majoritatea pentru scopuri speculative, nu pentru a locui efectiv în ele. „Ceea ce, în contextul penuriei în care ne aflăm, nu ne putem permite”, a adăugat el.
Scopul acestei măsuri este de a prioritiza locuințele disponibile pentru rezidenți. Cu toate acestea, detaliile exacte despre implementarea taxei și termenul pentru prezentarea acesteia în parlament pentru aprobat nu au fost încă clarificate. Biroul premierului a descris propunerea ca o modalitate de a limita achiziționarea de locuințe de către „străini nerezidenți din afara UE”.
Guvernul spaniol a menționat că sarcina fiscală pe care aceștia vor trebui să o plătească în cazul achiziției va putea ajunge până la 100% din valoarea proprietății, similar cu regimul din țări precum Danemarca și Canada. Această propunere va fi finalizată „după un studiu atent”.
Potențialii cumpărători britanici își reevaluează acum planurile de achiziție de locuințe în Spania. Unii au declarat că sunt îngrijorați de impactul pe termen lung al acestei taxe asupra valorii proprietăților și a posibilității de a vinde ulterior.
În concluzie, măsura propusă de guvernul spaniol reflectă o preocupare crescândă privind accesibilitatea locuințelor pentru rezidenții locali și va avea implicații semnificative pentru piața imobiliară din țară.
Taxa de până la 100% pentru nerezidenți în Spania
Spania a decis să impună o taxă de până la 100% pentru persoanele nerezidente din afara Uniunii Europene care doresc să achiziționeze locuințe în țară. Această măsură face parte dintr-un set de douăsprezece inițiative anunțate de prim-ministrul spaniol, având ca scop îmbunătățirea accesibilității locuințelor pentru localnici.
Printre alte măsuri anunțate se numără scutiri de impozit pentru proprietarii care oferă locuințe la prețuri accesibile și transferul a peste 3.000 de locuințe către un nou organism public. De asemenea, autoritățile vor implementa reglementări mai stricte și impozite mai mari pentru apartamentele turistice, în încercarea de a crea un mediu mai echitabil pentru toți proprietarii.
Prim-ministrul a subliniat că nu este corect ca proprietarii care dețin mai multe apartamente de închiriat pe termen scurt să plătească impozite mai mici decât hotelurile.
