Primăria solicită instanței dărâmarea unor construcții neautorizate din anii ’90
Primăria Constanța a acționat în instanță un proprietar, cerând Judecătoriei Constanța să oblige aceasta la desființarea unor lucrări executate pe un teren aflat într-o situație juridică incertă. Acțiunea a fost inițiată după un control efectuat de Poliția Locală, care a constatat lucrări de anvergură realizate fără autorizație de construire.
Conflictul a început în primăvara anului 2022, când Direcția Generală a Poliției Locale a identificat că, la un imobil din zona de sud a orașului, au fost efectuate lucrări neautorizate. Dintr-o hală de peste 2.500 de metri pătrați, au fost desființați aproximativ 2.300 de metri pătrați, rămânând o structură de 200 de metri pătrați din cărămidă și piatră. Proprietarul, o femeie din Valu lui Traian, a fost sancționată cu o amendă de 3.000 de lei și obligată să intre în legalitate în termen de 90 de zile.
Conform instanței, proprietarul nu a contestat procesul-verbal, dar nu a obținut documentele necesare pentru a regulariza situația. În aceste condiții, Primăria a cerut judecătorilor nu doar demolarea construcțiilor ilegale, ci și împuternicirea autorităților de a efectua demolarea pe cheltuiala proprietarului, în cazul în care aceasta refuză să se conformeze.
Proprietarul a adus în apărarea sa o situație juridică complexă, susținând că a achiziționat activele, inclusiv hala, de la o fostă societate de stat, dar dreptul de proprietate asupra terenului rămâne neclar, fiind împărțit între autoritățile locale și o firmă privată. Aceasta a argumentat că nu poate obține autorizația de construire din cauza lipsei unui act de proprietate clar asupra terenului.
Femeia a menționat că a depus plângere penală la parchet din cauza imposibilității de a intra în legalitate, iar procurorii au constatat că a făcut eforturi pentru a regulariza situația, dar a fost blocată de lipsa titlului de proprietate pe teren.
Instanța a examinat probele, inclusiv rapoarte de expertiză topografică extrajudiciară și interogatoriul pârâtului. Reprezentanții Primăriei au subliniat că, la aproape un an de la sancțiunea aplicată, situația a rămas neschimbată, iar obligațiile stabilite de Poliția Locală au fost ignorate.
Judecătoria Constanța a admis acțiunea Primăriei, obligând proprietarul să desființeze lucrările ilegale în termen de 3 luni de la rămânerea definitivă a hotărârii. Instanța a autorizat Primăria să efectueze demolarea pe cheltuiala proprietarului, în cazul neîndeplinirii obligației, și a obligat pârâta la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 1.820 de lei. Proprietarul a declarat apel împotriva sentinței, urmând ca motivele de apel să fie analizate în luna mai a acestui an.
