Transformări semnificative în Tomis III: un nou PUZ pentru clădiri, servicii și parcări modernizate
Primăria Municipiului Constanța a demarat o consultare publică pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) destinat zonei Tomis III, situată între strada Soveja, Bulevardul Alexandru Lăpușneanu, Bulevardul Tomis și perimetrul Pieței Tomis III – Mega Image. Procedura se desfășoară conform Avizului de Oportunitate nr. 13359 din 20 ianuarie 2023, inițiat de Ionescu Ioana.
Scopul principal al PUZ-ului este de a stabili reguli clare privind utilizarea terenurilor, regimul de construire, înălțimea maximă a clădirilor, procentul de ocupare a terenului (POT) și coeficientul de utilizare a terenului (CUT). Suprafața de studiu se întinde pe 10.500 de metri pătrați, iar reglementarea totală acoperă 81.568 de metri pătrați, conform desenelor aferente documentației PUZ.
Zona Tomis III este caracterizată de locuințe colective cu regim de înălțime redus și mediu, în principal clădiri P+4 și P+8 etaje. Aceasta este completată de funcțiuni complementare, cum ar fi spații comerciale și servicii pentru populație. Noul PUZ își propune consolidarea acestui caracter mixt și o organizare mai eficientă a funcțiunilor existente.
Documentația propune o structurare pe subzone funcționale, incluzând locuințe colective, dotări publice, zone comerciale și de servicii, piață agro-alimentară, instituții publice și spații verzi. Regimurile de construire variază, având înălțimi de la parter sau demisol până la clădiri cu regim maxim de P+8 etaje. Valorile POT și CUT sunt stabilite pentru a permite dezvoltarea urbană echilibrată, fără a compromite spațiile verzi și infrastructura.
Un aspect important al PUZ-ului vizează infrastructura de transport și asigurarea locurilor de parcare. Se preconizează realizarea unor parcaje multietajate, atât subterane, cât și supraterane, contribuind astfel la reducerea presiunii asupra spațiului public și la îmbunătățirea mobilității urbane. De asemenea, sunt prevăzute spații verzi cu rol de protecție și zone plantate de-a lungul căilor de circulație, care vor îmbunătăți calitatea mediului urban.
Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până la data de 23 martie 2026. Observațiile pot fi trimise prin e-mail, prin poștă la adresa Primăria Municipiului Constanța – Bulevardul Tomis nr. 51, et. 2, Serviciul Planificare Urbană și Mediu, sau depuse la Registratură ori la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall. O dezbatere publică va avea loc pe 16 martie 2026, la ora 11:00, la sediul municipalității pe Bulevardul Tomis nr. 51, Sala Remus Opreanu.
