Turn cu nouă niveluri în Palazu Mare: planurile investitorului au fost blocate
Orașul Constanța continuă să fie un pol al atracției imobiliare, cu terenuri virane transformate în construcții. O zonă afectată de acest fenomen este cartierul Palazu Mare, unde cetățenii au inițiat mai multe demersuri pentru a stopa dezvoltarea de „blocuri între case”. În această situație, Concept Construct SRL, o firmă din județul Olt, a solicitat un certificat de urbanism pentru un bloc cu nouă etaje, situat în apropierea bulevardului Tomis.
Primăria Municipiului Constanța a eliberat certificatul de urbanism nr. 133 pe 12 februarie a.c., însă cu precizarea că lucrările nu pot demara, deoarece clădirea se află în două zone de reglementare. Pentru a putea efectua modificările solicitate, este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Certificatul de urbanism poate fi folosit pentru modificarea proiectului autorizat prin Autorizația de construire nr. 928 din 12.11.2021, care permite „Construirea imobilului S+P+8E-9E retras – locuințe colective, împrejmuire teren și organizare de șantier” prin compartimentări interioare. Totuși, nu poate fi utilizat pentru realizarea unui spațiu comercial la parter, reconfigurarea parcărilor, amenajarea terenului sau modificarea fațadelor, deoarece aceste activități nu se încadrează în utilizările admise conform Planului Urbanistic General (PUG).
Imobilul este situat pe strada Liviu Rebreanu nr. 40, în cartierul Palazu Mare, iar beneficiarul lucrărilor este Concept Construct SRL. Această societate a fost înființată pe 11 ianuarie 2007, având sediul pe strada Cireșului nr. 22 – 24, în localitatea Balș, județul Olt. Asociați sunt George Marian Oprea (66,67%) și Sabina Eugenia Oprea (33,33%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 18.312.220 lei, cu un profit de 162.273 lei și datorii de 10.629.316 lei, având un număr de 33 de angajați.
