Un nou imobil cu 6 nivele se ridică deasupra Porții Mari a Cetății Tomis
Constanța, oraș cu o istorie bogată, se dezvoltă peste vechea Cetate Tomis, considerată cel mai vechi oraș atestat și locuit neîntrerupt pe teritoriul actual al României. Sub străzile și clădirile acestuia se află vestigii de o valoare istorică incontestabilă, iar cercetările arheologice continuă să descopere aspecte din trecutul cetății. Totuși, multe dintre aceste descoperiri nu sunt valorificate, în contrast cu alte state unde asemenea situri sunt atracții culturale și turistice.
Un nou proiect imobiliar, situat pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, în zona Peninsulară a Constanței, readuce în discuție peisajul urban și provocările legate de protejarea patrimoniului. Un imobil cu șase etaje este planificat să fie construit la limita Cetății Tomis, pe un teren aflat în proprietate privată. Proiectul a trecut deja prin etape importante din punct de vedere administrativ și juridic, având în vedere că, inițial, demersurile investitorului au fost respinse de Consiliul Local Constanța.
După o contestație, societatea Black Waters S.A. a obținut câștig de cauză în instanță, iar Primăria Constanța a fost obligată să emită certificatul de urbanism necesar continuării procedurilor. Terenul aparține Anei Rodica Stăiculescu, iar Black Waters S.A. este beneficiarul certificatului de urbanism. Recent, Primăria a eliberat Certificatul de urbanism nr. 1.693, necesar obținerii autorizației de construire pentru imobilul cu regim de înălțime D+P+5-6E, care va include locuințe colective și spații comerciale la demisol și parter.
Certificatul de urbanism este valabil timp de un an și se referă la amplasamentul de pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, urmând ca construcția să respecte reglementările aplicabile zonei cu patrimoniu arheologic. Consilierii locali au aprobat Proiectul de hotărâre nr. 242/2025 după pronunțarea definitivă a instanței, care a vizat HCL nr. 318/2023 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru acest imobil.
În anul 2018, Black Waters SRL a demarat procedura de informare și consultare publică asupra Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuințe colective. Pe parcursul acestei proceduri, au fost depuse solicitări și observații din partea mai multor instituții, inclusiv SNTGN Transgaz SA, Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța și Direcția Județeană pentru Cultură Constanța.
Societatea Black Waters a fost înființată pe 9 aprilie 2014, având sediul pe Bulevardul Mamaia nr. 288 din Municipiul Constanța. Administratorul societății este Remus Alfredo Budur, cu 40% din capitalul social, alături de Gheorghe Lisandru (50%) și Ioan Claudiu Dobre (10%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 1.420.092 de lei, cu pierderi de 1.040.537 de lei și datorii de 3.942.597 de lei, fără angajați.
