Vânzările imobiliare din România au suferit o prăbușire istorică în ultimele trei luni ale anului 2025
Trimestrul IV din 2025 a adus cele mai slabe rezultate în vânzările de locuințe din ultimii șase ani la nivel național, iar în zona București-Ilfov, cele mai slabe rezultate din ultimii nouă ani, conform unei analize de specialitate realizate de o companie de consultanță imobiliară. Conform datelor centralizate de SVN România, pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în 2025 au fost tranzacționate peste 159.500 de case și apartamente, în scădere cu 5,3% comparativ cu 2024. În București și județul Ilfov, numărul tranzacțiilor a depășit 55.000 de unități rezidențiale, înregistrând o scădere de 8,5% față de anul anterior.
Astfel, cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe din 2025, înregistrate în București și împrejurimi, au fost aprilie, cu un minus anual de 25%, și decembrie, cu o scădere de 24% comparativ cu decembrie 2024.
Impactul majorării TVA asupra vânzărilor
Majorarea cotei TVA la cumpărarea unei locuințe noi, de la 1 august 2025, a dus la un vârf de vânzări în luna iulie, când în București și Ilfov s-a înregistrat o creștere anuală de 12,6%, iar în luna august, o creștere anuală de 10,2%. În schimb, în septembrie s-a înregistrat o scădere anuală de 8,5%, iar în octombrie și noiembrie, o scădere de 22% și, respectiv, de circa 24% față de vânzările din lunile similare ale anului 2024.
Evoluții regionale
La nivel național, Timiș a fost cea mai importantă piață rezidențială regională din România, după București-Ilfov, în funcție de numărul de unități rezidențiale tranzacționate, depășind Cluj, Constanța, Brașov și Iași. Cele mai bune rezultate de vânzări de locuințe în rândul piețelor regionale au fost înregistrate în Cluj, cu o creștere de 1,7% față de anul anterior, iar în Constanța, unde numărul tranzacțiilor rezidențiale a fost similar cu cel din 2024.
Pe de altă parte, cele mai mari scăderi ale vânzărilor rezidențiale înregistrate în 2025 au fost în Iași, cu 23,5% mai puține locuințe vândute, și în Brașov, unde vânzările rezidențiale au fost cu 13,8% mai reduse comparativ cu anul anterior. În Timiș, rezultatul vânzărilor a fost cu 6,4% mai redus.
