Visul imobiliar se transformă în realitate în județul Constanța: un nou complex de vile în Cumpăna!
Comuna Cumpăna a cunoscut o dezvoltare considerabilă în ultimii ani, atât prin investițiile administrației locale, cât și prin cele private. Numeroși investitori au ales această localitate situată la sudul municipiului Constanța pentru a dezvolta afaceri imobiliare.
În prezent, se implementează un proiect complex în zona de est a comunei Cumpăna, denumit Dunărea Park, care include mai multe locuințe individuale. Prima etapă a acestui proiect, sub numele „Garden Villas at Dunărea Park”, constă în zece vile individuale, fiecare având un teren de aproximativ 400 de metri pătrați. Aceste vile oferă rezidenților un echilibru între confortul modern și avantajele unui spațiu privat cu grădină.
Investitorul acestui proiect, societatea Broshnir Engineering & Construction SRL, controlată de un cetățean israelian, a depus documentația necesară pentru emiterea acordului de mediu la instituția abilitată de mediu. Aceasta este o etapă importantă pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), necesar pentru implementarea proiectului pe alte parcele, în scopul lotizării și construirii de noi locuințe.
Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că proiectul „Plan Urbanistic Zonal – P.U.Z. parcelare și stabilire reglementări urbanistice, generat de parcelele cu numere cadastrale 111811, 111809, 111808 – UAT Cumpăna” nu necesită evaluare de mediu, conform H.G. nr. 1076/2004, și urmează să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Conform documentației, propunerea de parcelare prevede 68 de loturi destinate locuirii individuale și un lot pentru dotările și serviciile aferente zonei rezidențiale. Fiecare locuință individuală este estimată să aibă, în medie, 2,5 locuitori, ceea ce ar conduce la o populație estimată de aproximativ 170 de persoane. Suprafața totală studiată este de aproximativ 43.455 de metri pătrați, terenul fiind în prezent liber de construcții și având categoria de folosință „teren arabil”. Zona vizată de PUZ se învecinează, la nord, cu strada George Bacovia.
Accesul principal în zona studiată se realizează din Șoseaua Constanței (DN 39E), prin strada Ion Minulescu și o stradă existentă paralelă, situată în partea de vest, ambele conectându-se cu strada George Bacovia, la aproximativ 200 de metri de intersecțiile cu DN 39E.
Broshnir Engineering & Construction SRL a fost înființată la 26 august 2005, având sediul pe strada Fulgerului, nr. 34 din Municipiul Constanța. Administrator este Brosh Nir, iar asociați sunt Brosh A. Ela Expoatatii LTD (99%) și Brosh Nir Lucrari de Inginerie Civila și Constructii LTD (1%). Cifra de afaceri raportată în perioada 2010-2024 a fost de zero lei, cu pierderi totale de 12.130 de lei și datorii de 4.606.673 de lei, fără angajați.
