Noua clădire cu șase niveluri la marginea Porții Mari a Cetății Tomis
Constanța, oraș cu o istorie îndelungată, s-a dezvoltat peste vechea Cetate Tomis, cel mai vechi oraș atestat și locuit neîntrerupt de pe teritoriul actual al României. În subsolurile orașului se ascund vestigii de mare valoare istorică, iar cercetările arheologice continuă să scoată la lumină trecutul cetății. Totuși, multe dintre descoperirile realizate nu sunt valorificate, spre deosebire de alte state unde asemenea situri atrag turiști.
Un nou proiect imobiliar a fost inițiat pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, în zona Peninsulară a Constanței, la limita Cetății Tomis, unde se va construi un imobil cu șase etaje. Terenul este proprietate privată, iar proiectul a trecut prin etape importante de aprobat administrativ și juridic. Inițial, demersurile investitorului, societatea Black Waters S.A., au fost respinse de Consiliul Local Constanța. Cu toate acestea, societatea a câștigat procesul în instanță, obligând Primăria Constanța să emită certificatul de urbanism necesar.
Proprietara terenului este Ana Rodica Stăiculescu, iar certificatul de urbanism a fost eliberat recent de Primăria Constanța. Acesta, nr. 1.693, este necesar pentru obținerea autorizației de construire a unui imobil cu regimul de înălțime D+P+5-6E, destinat locuințelor colective, cu spații comerciale la demisol și parter. Certificatul este valabil un an și se referă la amplasamentul de pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A. Construcția va fi situată la limita Porții Cetății Tomis și va respecta reglementările zonei cu patrimoniu arheologic.
Proiectul a fost aprobat de Consiliul Local după o hotărâre definitivă a instanței. Consilierii locali au votat Proiectul de hotărâre nr. 242/2025, care vizează punerea în executare a Sentinței civile nr. 1051/2024, rămasă definitivă prin Decizia nr. 1060/2024 a Curții de Apel Constanța. Această hotărâre se referă la HCL nr. 318/2023, care a aprobat Planul Urbanistic de Detaliu pentru construirea imobilului S+D+P+5-6E.
Demersurile pentru acest proiect au început în 2018, când societatea Black Waters SRL a inițiat procedurile de informare și consultare publică asupra Planului Urbanistic de Detaliu. În cadrul acestei proceduri, au fost primite observații și sesizări din partea mai multor instituții și organizații, inclusiv SNTGN Transgaz SA și Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța.
Societatea Black Waters a fost înființată pe 9 aprilie 2014, având sediul pe Bulevardul Mamaia, nr. 288, din Municipiul Constanța. Administratorul acesteia este Remus Alfredo Budur, care deține 40% din capitalul social, alături de Gheorghe Lisandru, cu 50%, și Ioan Claudiu Dobre, cu 10%. În 2025, cifra de afaceri raportată a fost de 1.420.092 de lei, înregistrând pierderi de 1.040.537 de lei și datorii de 3.942.597 de lei, fără angajați.
