Fostul amplasament al Hotelului Continental, în așteptarea schimbării
Amplasamentul pe care s-a aflat Hotelul Continental, unitate de cazare reprezentativă pentru Constanța între începutul anilor ’30 și începutul anilor ’90, se află în prezent în centrul a două proiecte cu obiective diferite. Un investitor privat intenționează să construiască un imobil de birouri cu cinci etaje, în timp ce Primăria Constanța plănuiește amenajarea unei parcări și a unor spații verzi, proiect ce presupune exproprierea terenului, aflat în proprietate privată.
Administrația locală a demarat deja etapele birocratice necesare pentru expropriere, cel mai recent document fiind un certificat de urbanism emis în scop informativ, privind reglementările urbanistice aplicabile amplasamentului. Un exemplu asemănător este cel de pe strada Primăverii, unde Primăria intenționa amenajarea unei parcări și a unui spațiu verde; însă terenul aparține omului de afaceri Cristian Gabriel Panait, iar exproprierea nu a mai fost realizată. Actualmente, se desfășoară lucrările pentru construirea unui imobil cu patru subsoluri și cinci etaje.
În ceea ce privește terenul fostului Hotel Continental, pentru zona delimitată de bulevardul Tomis, bulevardul Ferdinand, strada Răscoalei 1907 și strada Cuza Vodă, a fost elaborat un Plan Urbanistic Zonal. Documentația urmărește modificarea reglementărilor urbanistice aplicabile amplasamentului situat pe bulevardul Ferdinand nr. 20. Investitorul, Financiere les Lumieres SRL, își propune refacerea fondului construit anterior într-o manieră contemporană, păstrând regimul de înălțime al fostului Hotel Continental, respectiv P+5, și edificarea unei clădiri cu funcțiunea principală de birouri, iar la parter sunt prevăzute funcțiuni complementare, precum alimentație publică și servicii comerciale.
Potrivit certificatului de urbanism nr. 2087 din 18 iunie 2019, terenul este încadrat în zona protejată ZR1 – Zona Peninsulară și zona comercială centrală, clasată conform Listei monumentelor istorice. Primăria Constanța a obținut certificatul de urbanism nr. 1591, emis la 23 iulie 2025, pentru inițierea documentației tehnico-economice necesare unui proiect de reamenajare urbană, vizând reabilitarea terenurilor situate pe bulevardul Ferdinand nr. 20, prin amenajarea de spații verzi. Documentul este valabil doi ani, permițând elaborarea studiului de fezabilitate, precum și pregătirea documentației necesare exproprierii.
Terenul este împărțit în două parcele. Imobilul cu numărul cadastral 234729 aparține societății Financiere les Lumieres SRL, iar asupra terenului este înscris un drept de superficie, pe o perioadă de zece ani, în favoarea Easydo Digital Technologies SRL. Cealaltă parcelă, identificată cu numărul cadastral 233978, este proprietatea Oil Depol Service SRL, asociat fiind Radu Merlă, soțul fostului director executiv al Direcției Strategii și Fonduri Europene din cadrul Primăriei Constanța, Ani Merlă. Există proiecte derulate de Serviciul Drumuri, Parcări și Transport, a căror implementare presupune exproprierea terenurilor.
Hotelul Continental: un reper al urbei
Hotelul Continental a fost situat la intersecția bulevardului Ferdinand cu bulevardul Tomis și strada Răscoalei din 1907. Construit la sfârșitul secolului al XIX-lea, unitatea de cazare a devenit un reper al Constanței. Demolarea sa în anii ’90 a dus la un amplu scandal juridic, moștenitorii solicitând retrocedarea, iar Primăria fiind acționată în instanță. În perioada administrației Radu Mazăre, s-au propus amenajarea unor locuri de parcare pe acel teren.
Hotelul Continental a fost un loc de cazare reprezentativ, având un stil arhitectural neoclasic și a funcționat ca un hotel de mare clasă. De-a lungul timpului, a fost supus mai multor schimbări de denumire și a fost extins, însă a fost demolat la sfârșitul anilor ’90. Ruinele au rămas multă vreme, iar în prezent terenul este lăsat în paragină, așteptând o decizie cu privire la viitorul său.
