Fostul Hotel Continental: O luptă între viziuni
Amplasamentul fostului Hotel Continental, unitate de cazare reprezentativă pentru Constanța între anii ’30 și începutul anilor ’90, se află în prezent în centrul a două proiecte cu obiective diferite. Un investitor privat propune construirea unui imobil de birouri cu cinci etaje, în timp ce Primăria Constanța planifică amenajarea unei parcări și a unor spații verzi, proiect care implică exproprierea terenului, aflat în proprietate privată.
Administrația locală a demarat deja etapele birocratice necesare pentru expropriere, cel mai recent document emis fiind un certificat de urbanism, care reglementează aspectele urbanistice aplicabile amplasamentului. Un exemplu similar s-a petrecut pe strada Primăverii, unde Primăria a încercat să amenajeze o parcare, însă terenul aparține omului de afaceri Cristian Gabriel Panait, iar exproprierea nu a fost realizată, lucrările pentru un imobil cu patru subsoluri și cinci etaje fiind în desfășurare în prezent.
În ceea ce privește terenul fostului Hotel Continental, pentru zona delimitată de bulevardul Tomis, bulevardul Ferdinand, strada Răscoalei 1907 și strada Cuza Vodă, a fost elaborat un Plan Urbanistic Zonal care urmărește modificarea reglementărilor urbanistice aplicabile amplasamentului situat pe bulevardul Ferdinand nr. 20. Investitorul, Financiere les Lumieres SRL, își propune să refacă fondul construit anterior într-o manieră contemporană, având în vedere că pe acel teren a funcționat Hotelul Continental timp de aproximativ șase decenii.
Terenul, amplasat central, este înconjurat de funcțiuni mixte: locuire, instituții publice, comerț, servicii, activități culturale, loisir și turism. Investitorul intenționează să păstreze regimul de înălțime al fostului hotel, respectiv P+5, și să edifice o clădire cu funcțiunea principală de birouri. La parter sunt prevăzute funcțiuni complementare, precum alimentație publică și servicii comerciale. Potrivit certificatului de urbanism nr. 2087 din 18 iunie 2019, terenul este încadrat în zona protejată ZR1 – Zona Peninsulară și zona comercială centrală, conform Listei monumentelor istorice.
Primăria Constanța a obținut certificatul de urbanism nr. 1591, emis la 23 iulie 2025, pentru inițierea documentației tehnico-economice necesare unui proiect de reamenajare urbană, care vizează reabilitarea terenurilor situate pe bulevardul Ferdinand nr. 20, prin amenajarea de spații verzi. Documentul este valabil doi ani și permite elaborarea studiului de fezabilitate, precum și pregătirea documentației necesare unei eventuale exproprieri.
Terenul este împărțit în două parcele: imobilul cu numărul cadastral 234729 aparține societății Financiere les Lumieres SRL, iar asupra terenului este înscris un drept de superficie pe o perioadă de zece ani, în favoarea Easydo Digital Technologies SRL. Cea de-a doua parcelă, identificată cu numărul cadastral 233978, este proprietatea Oil Depol Service SRL, asociat fiind Radu Merlă, soțul fostului director executiv al Direcției Strategii și Fonduri Europene din cadrul Primăriei Constanța, Ani Merlă. Documentația precizează că pentru ambele parcele există proiecte derulate de Serviciul Drumuri, Parcări și Transport, a căror implementare presupune exproprierea terenurilor.
Hotelul Continental: un reper al urbei
Hotel Continental a fost situat la intersecția bulevardului Ferdinand cu bulevardul Tomis și strada Răscoalei din 1907. Construit la sfârșitul secolului al XIX-lea, unitatea de cazare domina peisajul urban al unei zone în plină dezvoltare. La începutul anilor ’30, a fost ridicat un alt hotel – Carlton, cu o structură mult mai înaltă, de cinci etaje.
Din păcate, în anii ’90, Hotelul Continental a fost demolat, iar pe amplasamentul său a fost extins Carltonul, care și-a schimbat de mai multe ori denumirea: Proletarul, apoi Republica, și în anii ’70 s-a numit din nou Continental. După demolarea sa, terenul a devenit subiectul unui amplu scandal juridic, moștenitorii cerând retrocedarea și acționând Primăria în instanță. În perioada administrației Radu Mazăre, în anii 2000, s-a propus amenajarea unor locuri de parcare pe acel teren, anticipându-se că procesul se va întinde pe o perioadă îndelungată.
Financiere les Lumieres SRL a fost înființată pe 22 noiembrie 2016, având sediul pe strada Doamnei, nr. 14 din Sectorul 3, București. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 967.423 de lei, profit de 263.057 de lei, datorii de 15.742.826 de lei, cu un angajat.
Easydo Digital Technologies SRL a fost înființată pe 28 august 2018, cu sediul pe strada Doamnei, nr. 14 – 16 din Sectorul 3, București. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 40.537.229 de lei, profit de 2.466.049 de lei, datorii de 19.687.872 de lei, cu 80 de angajați.
Oil Depol Service SRL a fost înființată pe 4 septembrie 1998, cu sediul pe bulevardul Aurel Vlaicu, nr. 123 din municipiul Constanța. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 78.323.275 de lei, profit de 20.432.967 de lei, datorii de 28.311.653 de lei, cu 149 de angajați.
Hotelul Continental a reprezentat un simbol al eleganței în oraș, având funcții diverse de-a lungul timpului, înainte de a fi demolat, lăsând în urmă un teren neutilizat ce acum atrage atenția asupra viitorului său.
