Judecătorii se află într-un impas: se va decide soarta celor 13 terenuri din dosarul retrocedărilor?
Judecătorii de la Tribunalul Constanța au nevoie de mai mult timp pentru deliberările legate de cele 13 terenuri din Dosarul Retrocedărilor, care și-ar putea schimba proprietarul. Recent, magistrații Secției I Civile au amânat din nou pronunțarea verdictului în procesul intentat de compania privată Holland Development Group SA, una dintre societățile beneficiare ale terenurilor retrocedate. Hotărârea Tribunalului, amânată deja de cinci ori, este cu atât mai importantă cu cât va fi definitivă.
Compania Holland Development Group SA contestă intabularea dreptului de proprietate al Primăriei Constanța și, totodată, radierea dreptului său de proprietate. În speță, este vorba despre cele 13 terenuri din Constanța și unul pe DN3A, pentru care Primăria a solicitat Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară înscrierea dreptului de proprietate al municipalității, în baza deciziei penale definitive pronunțate de judecătorii Curții Supreme în Dosarul Retrocedărilor.
Odată cu intabularea dreptului de proprietate al municipiului Constanța, s-a dispus și radierea dreptului de proprietate al companiei Holland Development Group SA. Procesul a fost suspendat în toamna anului trecut, pe fondul protestelor din justiție, reluându-se la data de 24 februarie 2026. Judecătorii au amânat pronunțarea hotărârii pentru data de 10 martie 2026, iar ulterior pentru 24 martie 2026, 7 aprilie 2026 și, în final, 22 aprilie 2026.
Cazul are indicativul 16392/212/2022, aflându-se în faza de apel la Tribunalul Constanța. Obiectul dosarului este o plângere împotriva încheierii de carte funciară, iar părțile sunt apelanta reclamantă Holland Development Group SA, apelantul pârât Municipiul Constanța prin Primar și intimatul pârât Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța.
Judecătoria Constanța a respins plângerea companiei pentru recuperarea terenurilor în februarie 2025, motivând că registratorul de carte funciară a acceptat cererea de înscriere a drepturilor de proprietate în conformitate cu decizia penală pronunțată de Înalta Curte. Terenurile vizate de proces sunt următoarele:
- teren intravilan, 500 mp, CF nr. 38847, zona Ion Rațiu;
- teren intravilan, 500 mp, CF nr. 38848, zona Ion Rațiu;
- teren intravilan, 332,5 mp, CF nr. 38844, str. Mihai Eminescu;
- teren intravilan, 13.480 mp, CF nr. 38929, DN3A;
- teren intravilan, 200 mp, CF nr. 38331, Hotel Dobrogea – parcare;
- teren intravilan, 2660,50 mp, CF nr. 38501, C3 – lotul 24;
- teren intravilan, 2308,81 mp, CF nr. 38533, C3 – lotul 27;
- teren intravilan, 1960,65 mp, CF nr. 38830, C3 – lotul 30;
- teren intravilan, 2374,55 mp, CF nr. 38606, C3 – lotul 31;
- teren intravilan, 1532,93 mp, CF nr. 38528, C1 – lotul 6;
- teren intravilan, 1267,23 mp, CF nr. 38602, C1 – lotul 13;
- teren intravilan, 1267,23 mp, CF nr. 38603, C1 – lotul 14;
- teren intravilan, 827,28 mp, CF nr. 38496, str. Traian.
Judecătorii au subliniat că instanța apreciază că registratorul de carte funciară a admis cererea în conformitate cu legea, iar Holland Development Group SA nu poate beneficia de dreptul de proprietate față de municipiu. Acum, rămâne de văzut ce va decide instanța de apel.
Potrivit datelor consultate, Holland Development Group SA a anunțat în ianuarie 2026 discutarea schimbării formei juridice din SA în SRL. Compania a fost înființată în 2001, având sediul social în Constanța, și se ocupă în principal de închirierea bunurilor. În 2024, compania a declarat zero angajați, cu pierderi de 98 de lei și datorii de 1.276.399 de lei.
