Plajă cu probleme în Mamaia: Havana Beach Trust SRL, condamnată să dărâme construcția
Un proces civil între Administrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral (ABADL) și societatea Havana Beach Trust SRL din București continuă în instanță din cauza unui beach-bar care a ocupat ilegal domeniul public. Deși contractul de închiriere a expirat în urmă cu 4 ani, beach-barul, cu o suprafață de peste 200 de metri pătrați, a rămas în funcțiune. Judecătoria Constanța a dispus demolarea construcției și plata despăgubirilor, dar apelul a prelungit litigiul la peste trei ani de la sesizare.
Procesul a început la sfârșitul lunii mai 2023, cu ABADL ca reclamant împotriva Havana Beach Trust SRL, care a avut închiriat sectorul de plajă Mamaia V-5. Contractul de închiriere nr. 1793/2013 fusese încheiat pentru 10 sezoane estivale și a expirat pe 15 octombrie 2022. Deși compania a obținut o autorizație de construire în 2018 de la Primăria Constanța, instanța a stabilit că aceasta nu prelungea dreptul de folosință asupra terenului, iar ocuparea plajei a devenit abuzivă.
Societatea a încercat să tergiverseze procesul, invocând necompetența teritorială a instanțelor constănțene și cerând mutarea dosarului la București. Avocații au solicitat repunerea în termen pentru depunerea întâmpinării, susținând că nu au primit actele din cauza unor „lucrări publice” pe strada unde este sediul firmei. Totuși, Primăria Sectorului 2 a infirmat existența unor lucrări care să blocheze comunicarea documentelor.
Pe 17 septembrie 2025, Judecătoria Constanța a dat câștig de cauză ABADL, obligând Havana Beach Trust SRL să desființeze construcția în termen de 15 zile. Instanța a autorizat Apele Române să intervină pe cheltuiala firmei în cazul refuzului. De asemenea, instanța a decis ca firma să plătească 71.307 lei (plus TVA) pentru perioada 16 octombrie 2022 – 29 mai 2023, la care se adaugă penalități de 316,92 lei pentru fiecare zi de întârziere de la 30 mai 2023 până la eliberarea efectivă a plajei.
Havana Beach Trust a atacat sentința la Tribunalul Constanța, prelungind astfel procesul. Între timp, ABADL a organizat noi licitații pentru închirierea sectoarelor de plajă, iar vechile structuri au fost demolate, noii operatori preluând plajele respective. ABADL vizează recuperarea prejudiciului financiar acumulat în anii de exploatare fără drept de către firma pârâtă.
Pe 4 octombrie, s-a discutat din nou despre competența instanțelor, iar judecarea apelului a fost suspendată temporar până la stabilirea competenței de către Curtea de Apel.
Havana Beach Trust a fost înființată în 2011 și are sediul social în București, având ca unic asociat și administrator pe Marian Alexandru. Obiectul de activitate este „baruri și alte activități de servire a băuturilor”, iar cifra de afaceri aferentă anului trecut a fost 0.
