Cumpăna se transformă: Dorinel Turcu, antreprenorul vizionar, dezvoltă un nou ansamblu rezidențial
Un nou nod rutier și bretelele de legătură dintre Autostrada A4 și comuna Cumpăna, inaugurate la începutul acestui an, încep să atragă primii investitori în zonă. Dorinel Turcu, cunoscut afacerist de pe litoral, intenționează să transforme un teren agricol extravilan într-o zonă rezidențială.
Turcu a depus un proiect la Direcția Județeană de Mediu Constanța, vizând „Elaborarea Planului Urbanistic Zonal în vederea parcelării și stabilirii reglementărilor urbanistice”. Noul cartier ar urma să fie conectat la Strada Prelungirea Tractorului, care leagă zona de DN39E – Șoseaua Constanței și de nodul rutier de la A4.
Terenul are o suprafață de 7,34 hectare și este intravilan. Proiectul propune introducerea acestuia în intravilanul comunei Cumpăna, urmând să fie reparcelat în 122 de parcele. Dintre acestea, 110 vor fi destinate locuințelor individuale, o parcelă pentru dotări și servicii, o parcelă pentru spații verzi și 10 parcele pentru circulații publice.
Documentația prevede un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 40% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 0,7, cu locuințe de maxim P+1, P+M sau D+P, având o înălțime de maximum 7 metri.
PUZ-ul include și o rețea nouă de străzi, detaliată astfel: FN1 – stradă principală de acces, cu profil de 12 m, care leagă zona de Prelungirea Tractorului; FN2–FN9 – străzi secundare, cu profile de 11–12 m, asigurând accesul la parcele și legătura cu FN1 și drumul De 405; De 405 și drumul de exploatare NC 112111 – drumuri existente care vor fi modernizate și lărgite.
Suprafețele necesare pentru realizarea profilelor stradale noi aferente străzilor FN1-FN9 sunt rezervate din terenurile aflate în proprietatea privată a inițiatorului, iar prin operațiunea de parcelare propusă se rezervă loturile 113-122 pentru această zonă de reglementare.
În urma parcurgerii etapei de încadrare din ședința Comitetului Special Constituit din 5 august 2026, s-a decis supunerea procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Dorinel Turcu este un afacerist recunoscut pe litoral datorită numeroaselor investiții în domeniul imobiliar, fiind administrator al companiei Orient Ceramic SRL.
